租赁管理平台，如何为公寓增加营收？

公寓营收的主要来源于对租金收入。即使100%的出租率和100%的回款率，租金收入必然有个天花板。那么，是否可以在经营成本不变的前提下，还能增加收入呢？作为公寓经营者，您真的已经充分运用了租户资源吗？

其实，租户能够创造的价值，远远不止房租。公寓集中了大量的租户，这就形成一定的流量，每个租户都有除住房之外的其他消费需求，这完全可以通过公寓这个平台来提供深度化和多元化的服务，既能满足租户的便利性，又能增加营收，何乐而不为。原来的赢利模式是，假如需要赢利100块钱，需要向100个人提供服务，从每个人身上产生1元收入、其实可以转换为向1个人提供深度服务进而产生100元的收入，如果还能为100人服务，赢利就是10000元。

对于公寓，租户就是一个流量池，如何变现呢？通过租赁管理平台就可以把这部分流量完全利用起来。举个简单的例子，公寓住了很多年轻人，自然有定外卖的需求，公寓管理者可以和周边的饭店合作，在租赁平台提供商家广告，租户在线订餐所产生的利润，公寓就可以和饭店分成。类似这样的服务类型还有很多，公寓管理者可以结合自身租户的需求选择相应的商家进行合作。而且租户在线订购，商家提供后续服务，既不增加运营负担，又没有额外的精力付出。

租赁管理平台相当于为公寓建立了自己的私有流量池，有流量就很容易变现，这就相当于一个小型的交易平台，对接需求匹配多元服务就可以形成平台的价值。公寓老板要意识到流量的重要性，充分挖掘其潜力，日积月累，可以为公寓增加相当可观的收入。