智慧建筑向何处去？四大赛道新锐公司把脉行业

随着大数据、云计算等基础设施的不断完善，人工智能、物联网技术不断进步深度学习，算法体系及通用算法的逐步成熟，“智慧建筑”的发展迎来绝佳时机。如今，智慧建筑正朝智能化、数字化、平台化的方向发展，与智慧城市的关系变得越发密不可分，国内的智慧建筑也从概念逐渐走向落地。

为了发掘真正有潜力的智慧建筑领域初创企业及创新团队，由 G5 创新投资与《麻省理工科技评论》中国联合主办的 “EFC 智慧建筑创业加速器” 活动于 7 月 17 日正式启动，共有 15 家来自智慧建筑行业不同细分赛道的新锐公司最终入选本次加速器。

图｜本次加速器入围企业

值得注意的是，在针对入营企业的问卷调查中，我们发现该领域内有近 80% 的企业在品牌宣传和推广方向上存在困难，超过 90% 的企业对不同领域用户定制化需求上存在疑惑，50% 的企业的产品市场销售资源对接不顺畅。

在活动期间，G5 创新投资将通过资源对接、孵化指导、资本支持等帮助这些优秀的智慧建筑领域创业项目更快、更好地成长起来；《麻省理工科技评论》中国则提供对外宣传的窗口，共同帮助入围企业完成 “从 1 到 N” 的跨越。

同时，G5 创新投资与《麻省理工科技评论》中国也积极组织入围企业和导师开展跨界交流，探索智慧建筑的科学发展路径。

在智慧建筑这个新兴的行业中，这 15 家新锐公司正持续深耕，筚路蓝缕，以启山林。在创业的过程中，他们遇到了哪些难点？新锐公司眼中智慧建筑的本质是什么？未来，智慧建筑又将向何处去？

为此，我们专访了四家具有代表性的入营企业。

（以下为受访者口述，《麻省理工科技评论》中国整理发布）

兵略智能：绿色环保是智慧建筑的未来

图丨兵略智能科技总经理钟征

建筑本质上是一个链接着社会各个层面、各个产业的载体。一旦建筑行业蓬勃发展，其他众多的赛道也会受到带动，欣欣向荣。

智慧建筑是大数据、物联网等新技术的集合，是发生在建筑行业中的一个革命颠覆性的转变。

兵略智能从事的是 3D 打印建筑的研发和制造。3D 打印建筑是利用光固化和纸层叠等方式，实现快速成型的高新技术，使用经过处理的建筑垃圾、煤矿固废、钢厂固废、火电厂固废、采石采矿场碎料等作为 “油墨”，将一层层墙体打印好，像堆积木一样往上叠加，用钢筋水泥二次 “打印” 浇注，连成一体。

3D 打印在智慧建筑领域的应用非常广泛。从别墅、商品房、办公楼，到公交车站、城市绿化墙等市政设施，都可以见到 3D 打印建筑的身影。在 C 端，3D 打印的建筑是非常个性化的。不仅设计上可以做到独一无二，甚至可以实现“可移动”，像房车一样随住随走，这和智慧建筑的本质不谋而合，从消费者的角度讲，智慧建筑就意味着更智能化、个性化，更便利的生活。在 B 端，3D 打印建筑有两个非常突出的优势，一是能解决传统建筑无法解决的问题，二是绿色环保。

创业的历程中，我们遇到的最大难点在于技术的落地，因为市场对于新事物的接受不是一蹴而就的，需要经过一段时间的沉淀。我们近期与政府开展了合作，将 3D 打印建筑应用到城市基础设施建设中，包括公交站台、公路隔音墙、辅助设施，我们都进行了一些尝试。依托于政策的推动，自上而下地发起智慧建筑的革新，可能是解决落地问题的一条比较好的思路。

随着生态文明建设不断向纵深递进，3D 打印建筑会拥有难以估量的市场前景，所应用的领域也远远不止居住、办公和城市基础设施，甚至会扩展到农业领域。以往的耕地是平面的，而 3D 打印可以构筑一个立体的建筑，将底层鱼塘、中层和顶层种植农作物的农业模式进行推广，解决 14 亿人口耕地面积紧缺的问题。

未来，除了老生常谈的技术赋能之外，我认为智慧建筑领域内材料的迭代也需要引起从业者的更多关注。

舆策智能：智慧建筑离不开数字化的施工管理体系

图丨舆策智能科技创始人周欣

到目前为止，在各行各业中，建筑业的数字化程度依旧排名倒数第二，倒数第一是农业。在建筑业内，主流的施工方式仍然和 50 年、100 年前没有太大区别，只在工艺上做了一些改进，这是非常不可思议的，也揭示了一个巨大的市场蓝海。推动建筑业的科技升级，对撕掉行业的“落后”标签、缓解建筑业用工荒而言至关重要。

在电影《阿波罗 13 号》中，登月舱的氧气槽在太空中发生爆炸，人们使用地面上的一个一模一样的登月舱模拟太空中发生的情况，据此找出最好的解决办法，成功援救了三位宇航员。放在建筑领域内，如果施工现场是一个可能发生 “不可预知情况” 的 “登月舱”，数字孪生就可以被视为一个 “地面舱”，帮助人们模拟、掌握甚至预知施工的情况。

舆策智能依托于数字孪生技术，从建造环节赋能智慧建筑，通过在建造环节发起数字化革新，让建筑施工更加安全、精准、可控，提升利润率。

对智慧建筑而言，数字孪生技术的意义首先在于降低风险，因为在建造过程中，安全风险和时间风险是客观存在的，数字孪生技术可以帮助开发商规避工期滞后等风险；第二个意义在于提高建造的效率和建设的质量；第三个意义在于帮助决策，通过对实时数据的采集和计算，可以帮助开发商在第一时间进行决策；第四个意义在于促进协同合作，从施工角度来说，大部分的效率低下其实源自各个部门配合不协调、彼此推诿，一个数字化的系统能够促进各个部门的协同，同时在出现意外状况时厘清责任的归属。

我相信借助新基建的东风，建筑行业内的革新一定会持续下去，正是因为如此，我们在今天才格外需要重视行业内的固有问题，并着手解决。施工建造这个行业比较传统，也比较复杂，在创业的过程中，我们遇到的最大难题就是产业链上相关的权益人数量非常多，一个创新的项目难以避免的要动某些人的蛋糕。如何普惠产业链上的各个环节、各个角色，把零和博弈变成正和博弈，我认为这是有志于发起革新的创业者们都应该去思考的问题。

智方物联：以人为本终将成为智慧建筑主旋律

图丨智方物联科技 CEO 余惕恒

未来，会有越来越多的人将生活在城市。据联合国预测，到 2022 年，全球 56% 的人口将是城市居民；到 2050 年，这一数字将上升至 68%。而人们在建筑内待的时间也将会越来越长。这意味着我们必须更高效地利用现有资源，在保证人们安全舒适的前提下，减少总体能源消耗和二氧化碳排放。智慧建筑正是解决这一矛盾的主要途径和主要场地之一。

之前提到的建筑的智能化系统，一般都还仅仅是停留在单一系统、实现系统内自控闭环的方案层面，这一般都是从人们的单一需求场景出发，实现了建筑内部分环节的自动控制而已，但并不能从更大的价值层面来实现真正的建筑运维和机电管理的需求。而真正要实现建筑的智慧化，建筑一定要非常 “懂人”，用好各个计算机系统和大数据平台，理解人们的各个方面的需求，例如：安全、舒适、节能等，从人的需求出发结合建筑的各个场景，为人们提供智慧的整体解决方案。要做到 “智能化” 向 “智慧化” 转变，首先得架构一个以人为核心诉求的运营平台，将各个独立系统联通起来，实现数据的相互流通，利用大数据和 AI 的技术手段，实现数据化运营的管理手段。

谈及技术手段，我个人认为 5G 是智慧建筑的基础，物联是途径，AI 是工具。在有了 5G 通讯的基础框架上，通过实现建筑内的万物互联，实现各类数据的上传汇聚，在通过 AI 的分析、判断、辅助人们进行合理的运营决策，这才能真正实现建筑智慧化这一最终目标。

近些年来，国内智慧建筑的发展速度令世人惊讶，各个城市都经历着爆炸性增长的时期，同时也拥有了各色各异的建筑形态。城市的快速增长给大家带来了巨大财富和便利生活，但也给建筑们留下了设计不够合理、数字化程度低、可维护性差的问题，进而导致建筑运维团队很难在能耗和舒适性之间找到合适的平衡点。智方物联是智慧建筑领域的边缘智能产品和解决方案提供商。我们希望为建筑运营商、集成商提供物联技术和边缘计算能力，从而帮助各类建筑实现数字化转型，通过数字化运营的手段找到能耗和舒适度的合理平衡点。

在未来趋势方面，国际上很多机构提出了类似于 WELL 健康建筑、绿色建筑的理念等等，这都是以人文、环保、节能为主要方向，这对建筑的智能化、智慧化提出了更高的要求，对致力于智慧建筑行业的各个从业者都是个极好的信号。

随着时间的推移，“以人为本” 终将成为智慧建筑时代的主旋律之一。

相舆科技：“让生活更美好”是创新的终极目的

图丨相舆科技 CEO 朱文廷

智慧建筑不是单纯的技术堆砌，而是要满足人针对空间的终极诉求——安全、健康、可控、有 “感情”。

这几个需求之间是层层递进的关系。安全、健康是人们对于人居环境的基本要求。可控指的是空间在人掌控之中，可以依据居住者不同的硬件需求而做出变化；有 “感情” 则指的是能够响应居住者的情绪需求，在不同的场景、不同的情绪下，居住空间也可以做出贴合当下场景和情绪的调整，后两种需求属于更高一级的需求。无论我们当下怎么大谈技术赋能智慧建筑，都不能剥离智慧建筑的根本意义而单纯地着眼于技术本身。

绝大多数技术对于智慧建筑来说，意味着建筑功能上的进化，以 5G、物联网、AI 为首的新技术，分别在通讯、传感和计算这三个维度赋予了建筑新的功能。但比起这些 “酷炫” 的新技术，机电却被长期忽略。

我个人认为，智能化的基础是电气化。机电是通讯、传感和计算这三个维度的基础，要知道，当智慧建筑和人进行交互的时候，最终为人提供服务的，不是数据、不是电脑、不是服务器、不是通讯、不是芯片，而是机械和电器设备。将机电也纳入考虑中，这四个环节的链条才能构成未来更美好的人居空间。而且，其实在数字领域，中国并不落后于美国，落后的恰恰是机电。齿轮、马达、机械臂这些产品，国内与发达国家的技术差距极大，如果连硬件都要受制于海外的话，上层建筑也很难做好。所以说，在关注新技术的同时，我们也需要关注一些更加基础的东西。

最后，从我个人的角度，我希望更多的创业者能够静下心来，去思考如何利用现有的技术元素去改变生活，去做一些看起来不起眼、但会给人类社会带来巨大改变的事业。我经常举一个例子：洗发水代替肥皂，既不意味着技术飞跃，也没有多少酷炫的色彩，但对生活来说是实实在在的改变，相舆科技的产品消灭插线板，显然也会让生活更美好、更智慧、更灵动。

我期待更多的创业者能静下心来，去解决这样的事情。