走，咱看看这融入涵碧美学的高端住宅，怎么做的分户验收

坐落于浙江金华CBD核心区的TOD大盘——涵碧紫金湾项目，将金华鱼米之乡的深厚含蕴，与涵碧精工生活美学融为一体，致力于连接义乌和东阳，串联起城市的黄金经济带。

这座由普利兹克奖得主矶崎新和让·努维尔担纲设计的商业综合体，前两年就曾靓爆朋友圈，转眼紫金湾新的一批住宅项目又临近交付了，想必大家也一定很好奇，这个市中心的高端住宅背后的一些故事吧？

今天小智就带领各位看官，来看看浙江涵碧紫金实业公司，在分户验收阶段，是怎么力求效率与质量的：

1.高效的问题点统计工作

不知道在读这篇文章的朋友里，有没有做工程的？工程人不怕苦，不怕累，就怕晚上回去整理问题点报告。

但是，涵碧紫金湾却可以在一个月内完成一千多户的分户验收任务，一天单组可以高质量地完成四五十户的分户验收。

那么他们是不是晚上要加班到半夜整理问题点？

当然不用！

涵碧紫金既然致力于打造高端有品质的住宅，那么他们的查验方式自然也花了些小心思——查验前先去寻找可行的高效协作工具——磨刀不误砍柴工嘛！

下面这四张图就可以破译涵碧紫金的“不加班”密码：

（1）在现场时，传统验收时拍照、用笔记录问题的工作全部被一部手机取代，只需要上传问题项，然后指派任务执行人进行提交，对方就立刻收到任务开始整改；

（2）整改人收到任务整改，所有的整改记录都有迹可寻，销项通过/不通过也都一一记录在案。

（3）通过APP问题列表，能够清晰追溯具体到某一时间段乃至精确到每一日的检查数据。

不管是需要问题整理，还是统计验收结果，都可以通过电脑端/手机端进行查看。

悄悄说一句：电脑端后台还可以一键导出pdf或者excel表格，再也不用担心做汇报的时候没有汇总数据啦！

（pdf版报告）

（excel版报告）

2. 清晰的问题点分析

但是以高品质著称的涵碧紫金怎会满足于此呢？

不光要现场高效，还要进度明确、对各项问题点的发生频率频次有所了解。为什么呢？因为这涉及到分户验收工作中常见问题项的统计和通用的处理决策、施工方的考核、进度的把控等等多项内容。

上面提到的这些在后台的首页都有展示：

在这张统计图中，分户验收的各类检查项的问题分布清晰可见，墙和地面属于问题高发区，户均问题数达到5个，这些都是对于分户验收质量的一个考核指标。

再看看这张大屏看板（左上角柱状图），是不是各栋楼的查验进度也一目了然了呢？

3. 如虎添翼的小视频功能

这还没完呢！

传统的问题点查验都是依靠照片，可是，如果是电梯不平稳、闭门器失灵等等问题，一张两张照片岂能说得清？

所以，涵碧紫金湾还特别爱用小视频这个功能。

防火门闭门器磁性不足

房间积水，无地漏

门禁按钮失灵

通过小视频的功能，检查人既能够将问题点的关键传达给整改人，整改人也能够有针对性地进行整改并反馈，双向明确地传递信息，更好地协同合作。

涵碧紫金湾通过这种线上协作、线下工作的方式，随时随地都可以做记录，自动化生成报表，大大提高了项目的效率和进度。这种高效管理带来的高品质也让地产开发商、后期物业能够获得业主的好感和信赖，为后期工作的开展争取了很大空间。