BIM技术在项目运维管理的应用—资产管理

BIM技术的运维管理内容主要可以分为空间管理、资产管理、维护管理、公共安全管理、能源管理等。

BIM技术与互联网的结合将开创现代化管理的新纪元。基于BIM的互联网管理实现了在三维可视化条件下掌握和了解建筑物及建筑中相关人员、设备、结构、货产、关键部位等信息，尤其对于可视化的资产管理可以达到减少成本、提高管理符度，避免损失和资产流失的重大价值意义。

一、可视化的资产信息管理

传统资产信息整理录入主要是由档案室的资料管理人员或录入员采取纸媒质的方式进行管理，这样既不容易保存更不容易查阅，一旦人员调整或周期较长会出现遗失或记录不可查询等问题，造成工作效率降低和成本提高。

由于上述原因，公司、企业或个人对固定资产信息的管理已经逐渐脱离传统的纸质方式，不再需要传统的档案室和资料管理人员。信息技术的发展使基于BIM的互联网资产管理系统可以通过在RFID的资产标签芯片中注人依据用户需要的详细参数信息和定期提醒设置，同时结合三维虚拟实体的BIM技术使资产在智慧建筑物中的定位和相关参数信息一目了然，可以精确定位、快速查阅。

新技术的产生使二维的、抽象的、纸媒质的传统资产信息管理方式变得鲜活生动。资产的管理范围也从以前的重点资产延伸到资产的各个方面。例如，对于机电安装的设备、设施，资产标签中的报警芯片会提醒设备需要定期维修的时间以及设备维修厂家等相关信息，同时可以报警设备的使用寿命，以及时地更换，避免发生伤害事故和一些不必要的麻烦。

二、可视化的资产监控、查询、定位管理

资产管理的重要性就在于可以实时监控、实时查询和实时定位，然而现在的传统做法很难实现。尤其对于高层建筑的分层处理，资产很难从空间上进行定位。BIM技术和互联网技术的结合完美地解决了这一问题。

现代建筑通过BIM系统把整个物业的房间和空间都进行划分，并对每个划分区域的资产进行标记。我们的系统通过使用移动终端收集资产的定位信息，并随时和监控中心进行通信联系。