大多数长租公寓的爆雷，根本原因在于房屋的空置率和空置周期过高，最终因为租金收入与支出失衡，导致企业的现金流极限承压。...除了租金贷和不良资产，自如营收的多元化也渐入正轨。...不同于万科泊寓等集中式长租公寓，自如代表的分散式长租公寓似乎更符合年轻人的需求，房子散落在城市的每个角落，租客可以根据出勤时间、交通路线等选择适合自己的房源，平台透明的价格体系和管家的服务，也让租客多了几分安全感...二是长租公寓的服务，平台和租客之间是简单的租赁关系，还是深层次的服务关系，体现在租客对平台信任感的强与弱，也是一些长租公寓品牌在爆发出一两起负面事件后，引发租客们大规模退租的根源，如果没有租客们本着避免损失心态的...这似乎也印证了一种流行的观点，长租公寓市场没有腰部和尾部，这是一门只属于头部玩家的游戏。
曾经很多人觉得，即使买不起房，我还能租啊。甚至从去年开始像广州还提出租售并举，租售同权，这样看来租房子没什么问题啊，还能随心所欲的换房子住。然而现实却可能是以后连租也租不起了。...我们爬取了各大统计网站的数据，来源均以一线城市(北上广深)和准一线(杭州成都等)为主，希望能还原最真实的程序员现状。...房租涨幅 · 近一年房租涨幅普遍超过20%，一线核心地区超30% 有朋友抱怨，去年2000在深圳郊区的租的房子，今年房东提价到2500，而身边涨20%以上的比比皆是。...而数据中还有更有意思的部分，公务员和事业单位人员自有住房比例仅次于企业高管，猜测公务员工作时间长，积累了足够的首付，也考虑年轻的公务员有六个钱包支持，才有那么高的住房比例。 ?...数据说明了什么 上面这些数据反映了一个现实， 70%的程序员要花40%的税后收入去租房，而这个比例还在不断上升，去年3000块租的房子，今年续租就可能要3900以上了。
近年来受国家推动资源节约型和环境友好型社会等系列政策的出台，以资源共享、使用权租赁为代表的新经济受到了鼓励和扶持，一些拥有资本和资源的机构先后下场参与其中，由此推动了如易点云、小熊U租等龙头企业纷纷开始冲击...据小熊U租的招股书显示，2019年到2021年小熊U租订阅设备数分别为23.15万、34.79万和45.53万，复合年增长率为40.2%；长期设备订阅客户数分别为5068名、6671名和10030名，年复合增长率为...在小熊U租进入IT设备租赁市场早期，其业务主要以办公展会之类的临时电脑设备租赁服务为主，其核心商业模式是通过押金的方式出租租赁时间，也就是最早的分时租赁；但短租市场规模小、空间有限，很容易限制企业的未来增长...另一方面，充分利用长租市场和大客户的深度关联关系，维持业务增速的稳健增长。...数据显示，2019年底到2021年底，小熊U租的大客户数量分别达到了65480名，143026名以及200745名，2020年和2021年小熊U租的大客户增长率分别达到了37.6%和55.5%；三年的大客户留存率分别为
ed0f04fbb713154db5cc611225d92156技术mui+springboot+myibats+js+jq+css+ajax+图片剪裁+三级城市选择器+普通选择器功能：首页：房源分页展示，可以根据城市、关键词和租房类型进行搜索
然而，无论是“买电脑”还是“租电脑”，都无法解决企业IT运维复杂、统一管理难的问题，也实现不了电脑资源的灵活配置。在企业看重的数据安全方面，传统PC更是毫无办法。...例如，编解码和桌面传输协议作为各厂家的技术核心，决定了云电脑的流畅度、响应速度、画面和音频的清晰度等使用体验。...GPU编码技术引入云桌面产品，既能提供GPU硬件虚拟化、GPU直通等多种GPU虚拟化方案，也可以采用CPU+GPU的融合架构，将桌面图像的编码压力从CPU卸载到GPU，有效释放30%左右CPU负载，增加服务器承载桌面数量能力的同时...这种细致的运营和落地能力，公有云厂商和大型IT厂商普遍很难做到。...同时，酷栈科技定位“高性能场景”的差异化竞争策略，也有效的将用户和使用场景区隔，避免了和友商的直接竞争，可以一起推动DaaS市场的壮大。
云锋基金领投，原有股东愉悦资本、晨兴资本、今日资本继续增持完成对分享住宿平台小猪短租1.2亿美元E轮融资。小猪短租称，融资完成后已步入独角兽行列。相关域名xiaozhu.com超吸睛。...[图片] 图：网站 小猪短租2012年正式上线，本轮融资是其第六次融资。 ...当初小猪短租上线的时候，双拼域名xiaozhu.com就受到了不少关注。...另外，值得一提的双拼域名xiaozhu.com还曾多次易主过，在2006年被建小猪MSN机器人平台建站，在2011年被上海媒体网站城市小猪收购并启用等等，几经“周转”后，小猪短租才以高价拿下了xiaozhu.com
周航，顺为资本投资合伙人。2006年8月毕业于长江商学院 EMBA （第四期学员），易到创始人、原CEO 。
一边是稳占头部地位的木鸟、美团等实力平台，一边是抖音、小红书等跨界侵入，在平台众多、市场越来越饱和的现实情况下，各平台的用户流量增长空间被分割得越来越小。...除此之外，近一年来，帐篷、房车露营等出游活动的走红不断拉拢旅游短租人群，长期以往可能成长为短租市场强有力对手，给在线短租行业形成新的冲击。另一方面，市场大盘“失温”，增速减缓。...其二，在系统以及服务规则上形成体系，不断完善自己的《民宿分级标准》，通过建立评估体系、上线民宿钻级，帮助消费者和民宿主完成消费和经营的高效匹配，有效帮助民宿主提升房源运营效率。...下半场：追风口者胜率大如今，爱彼迎在中国市场的谢幕给本土的在线短租行业增添了更多的不确定性，新一轮变革和洗牌或已经在酝酿中。...近一年来，周边游和省内游确实走红，民宿供需旺盛，在线短租平台在短途游项目这块可发挥空间巨大。二来，核心消费人群年轻化，消费力足。
问题是，租来的房子，能否成为幸福生活的一个选项?面对不断上涨的房租，北漂一族是否还租得起?他们租来的究竟是怎样一种生活?90度地产推出的北京租房大数据报告，或许可以揭示出一些真相。 ?...图3-北京租住地和上班地点关联关系和弦图 (图中黑色字体顺时针方向依次为：霄云路、五道口、安贞桥、永安里、建国门、东大桥、四惠、燕莎、双井、亚运村、大望路、金融街、朝阳门、国贸、望京、西三旗、西二旗、中关村...主打长租公寓的自如和侧重C2C生活信息的58同城也是租房族重要的找房“利器”。 房租上涨，八成人选择合租 ?...这一价格区间的房子也是最受租房人群关注的，其次是租金在1500～2000元和2000～2500元之间的房子。事实上，这样的房价只能租到一间房子，也就是只能选择合租了。...图7-北京租房人群租住方式关注度 短租人群和个性化租房的关注度微乎其微，意味着近期冒出来的一大批主打短租市场以及个性化租房的新创业公司，仍有很长的路要走。 长租公寓升温 ?
2012年夏天，和张放同年出生的刘璐来到北京，租的第一个房子也是1200元/月，在二环的崇文门附近。这里是北京内城的主要居住区，房源数量较多，但正规中介的价格大多都在1500元左右。...后来，刘璐租到了一间房东直租的房子，一个建筑面积20平米、带小阳台的隔断房，拿尺子量下来实际面积也有17平米，租金只有1700元。...她怀念北京，怀念之前住的那间房子低廉的房租和宽敞的空间。然而在她回来之后，一切已经不一样了。...90初出生的她也是2012年开始租房，初期住在三里屯，和同学合租，每月租金2000元左右。后来因为工作，搬到了旧宫附近，比以前便宜些，两居室只要3800元，和男友同住，一个人只需要负担1700元。...1月16日，链家旗下的自如获得40亿人民币A轮融资，是中国长租公寓行业规模最大的一笔融资。截至2017年底，北上广深的集中式长租公寓品牌数量合计达300多个。 回到北京工作的刘璐也看过长租公寓。
寻找房源，可以在首页的「温馨一居」、「舒适二居」、「豪华三居」三个频道中进行翻看，通过房屋大图、租金价格和位置这 3 项信息来初步进行挑选。...查找到了心仪的房源，想要进一步联系看房的话，安居客提供了直接电话联系和发送预约两种形式。 如果不想打电话主动联系，只需要留下你的姓名和手机号码，就能向租赁方发送一个预约消息，等对方来主动联系你即可。...而在合租频道下，则房源信息主要还是以房东和租客为主，可以绕过中介。 ? 房屋详情会以多种维度进行展示，可以帮助租客比较充分地了解到房屋信息，如果对房子感兴趣，可以直接电话联系。 ? ?...而这次介绍的这 4 款小程序算是各有所长，如果能结合运用，将能解决整租、合租、租一般住宅、租品质公寓等多种租房需要，不知道哪款将会成为你小程序列表中的固定成员呢？...使用它后，开发人员只需简单地在小程序中接入 SDK，而无需管理服务器或编写后端代码，即可轻松构建功能丰富的小程序。
行业一片萧索中，长租公寓运营商魔方生活服务集团有限公司（以下简称：魔方公寓）向港交所递交了上市申请，联席保荐人为摩根士丹利和建银国际。若其成功上市，将成为港交所首家长租公寓上市公司。...一直到2017年前后，随着资本的持续涌入，再加上当时共享单车的热度下降和隐忧浮现，长租公寓正式成为那只接替共享单车而站在风口上的猪。...2020年一季度后，国内疫情迅速得以控制，企业复工复产有序进行、人们的生活和工作步入正轨；尤其是2020年下半年以来，重点城市长租公寓市场租赁需求迅速恢复。...以上海为例，目前方隅、佰舍、睿星旗下的一些项目给租客提供了更多样化的房型选择、更宽敞及有设计感的居住空间、更合理的户型布局以及更高品质的家具软装等，这正迎合了一批中高端租赁需求。...2019年-2021年，公司通过加盟管理和第三方托管模式产生收入920万元、1870万元及3780万元，占同期总收入的1.0%、2.0%及2.6%。可见对长租公寓企业而言，实现稳定盈利并容易。
有关e租宝公司被调查的新闻在微博、朋友圈被引爆刷屏，700多亿成交资金“打了水漂”，P2P再次成为金融业甚至经济领域的热门话题。许多人看中P2P理财的高收益，却忽视其中的风险。...我们抽样审计了104款理财应用，约37%存在数据明文传输问题，8%的短信校验码在客户端校验，只有24%使用了加密传输，剩下31%由于部分平台倒闭跑路或其他原因，无法访问服务器。...很多诈骗平台基本是几千块钱购买一个模板，再租一个主机空间就上线了，并且通常IP地址位于境外。 图14 套用同一个模板的理财诈骗网站 第二，宣传的收益率很高，甚至远远高于行业平均水平。...5、第三方资金托管和担保 正规平台采取和第三方合作托管用户资金，不私设资金池。严格规范资金管理，并有第三方担保交易。...对于网贷平台方，要充分重视用户信息和资金安全，及时修复网站和应用存在的各种安全漏洞，并且对资金进行第三方托管，遭遇黑客攻击要及时联系警方处理，不能姑息和纵容。
其实经过去重和过滤，剩下的不过两万余条。我估算，整个租房市场在春节后这个旺季，也就2万左右的存量。 第一因素：面积!单间or整租? 对于什么面积性价比高，只需要下面这一张图就一目了然： ?...当面积达到8平米时，均价达到最高，北京邮电大学附近的一间9平米的单间，都能租到2600元!相比之下，60-100平这个区间平均租金比较便宜。100平以上，小区和装修都相对高端，所以均价高。...在下面统计时，为了便于理解，单间统一换算为15平的价格，整租换算为65平的价格。 下图是北京所有小区的平均租房单价，中关村，魏公村，国贸，三元桥都不便宜，大学聚集区和商业区的租金普遍较贵。 ?...那朝向，楼层和房龄呢 整租时，价格对朝向和楼层都不是很敏感，但单间是很敏感的。先看朝向，显而易见，因为采光通风较好，南北卧和西南卧是最贵的，相比北卧是最差的，价格差距在400左右。 ?...下面绘制了到地铁站步行距离和租房单价的散点图: ? 租售比：租房还是买房划算 现在租房这么贵，买不起房也租不起房，我们不妨看看租售比，也就是租这套房子多少年，就能买下这套房： ?
警方向 Steer EV 发出传票，要求提供承租人的账单和联系方式。Steer EV 很配合的提供了相关数据，并且还额外提供了这俩特斯拉的历史 GPS 数据。数据显示了抢劫发生时车辆的停放和行驶位置。...与所有其他汽车制造商一样，特斯拉制定了一项政策，明确说明它可以对从客户车辆获得的数据（包括位置信息）做什么和不能做什么。...这表明，虽然公司不出售客户和车辆数据，但它可以依法与服务提供商、业务合作伙伴、关联公司、一些授权第三方和政府实体共享这些数据。...几乎可以肯定，特斯拉拥有汽车制造商中最大的客户和车辆数据帝国。在使用这些数据开发其自动驾驶系统以及保护其在法庭和公众舆论中的声誉方面，它似乎也是最积极的，甚至损害了它的一些客户。...当我们的汽车变得像我们的手机一样强大和方便时，它们在监控、隐私和问责制方面面临同样的挑战也就不足为奇了。
其实经过去重和过滤，剩下的不过两万余条。我估算，整个租房市场在春节后这个旺季，也就2万左右的存量。 ◆ ◆ ◆ 第一因素：面积！单间or整租？...当面积达到8平米时，均价达到最高，北京邮电大学附近的一间9平米的单间，都能租到2600元！相比之下，60-100平这个区间平均租金比较便宜。100平以上，小区和装修都相对高端，所以均价高。...在下面统计时，为了便于理解，单间统一换算为15平的价格，整租换算为65平的价格。 下图是北京所有小区的平均租房单价，中关村，魏公村，国贸，三元桥都不便宜，大学聚集区和商业区的租金普遍较贵。 ?...◆ ◆ ◆ 那朝向，楼层和房龄呢 整租时，价格对朝向和楼层都不是很敏感，但单间是很敏感的。先看朝向，显而易见，因为采光通风较好，南北卧和西南卧是最贵的，相比北卧是最差的，价格差距在400左右。 ?...下面绘制了到地铁站步行距离和租房单价的散点图: ? ◆ ◆ ◆ 租售比：租房还是买房划算 现在租房这么贵，买不起房也租不起房，我们不妨看看租售比，也就是租这套房子多少年，就能买下这套房： ?
每个小区在任意时间，至少有三五间空房待租。大的小区，有几十间。完全不要担心没房。如果没有，基本是因为数据挖掘的能力不足。五环之内，如果两个毗邻的小区都没有空房，中国经济就要出大问题了。...比如，我在凤凰网上班，要到市区，就会选择在地铁站和单位沿线的小区。 ? 凤凰网到望京地铁站3公里，步行30分钟。 最理想的小区是A，其次是B、C、D。 第二步：数据挖掘。 这一步是个技术活，很关键。...和这些人合租可能会遇到很多问题。比如大白天趁你不在带了一堆狐朋狗友来家里，搞不好在家里吸毒你都不知道。 那下午出发的意义是什么呢？热身。 顺便在小区看看风景。...哪怕你不住隔断，也不要租带隔断的房子。有隔断就意味着没有客厅。有大客厅，基本上就有沙发，沙发前边基本就有电视，甚至还有大阳台。没有客厅的话，你的空间就只剩下卧室了。 3、窗户朝南，要无遮挡。...——大妈不会聪明到为了把房子租个好价钱而特地买个大床，她不知道，如果她买张大床，很多人愿意多出200块钱把这房子租下来，押一付三，增加的租金立刻抵消了大床的成本。可见，把数学应用在生活中有多么重要。
游戏的制作并不是那么简单的，除了需要聘请专业的游戏设计人员之外，还需要很多硬件以及软件的支持，比如游戏服务器，现在很多游戏公司都会选择租用云游戏服务器，那么租一个云游戏服务器要多少钱？...云游戏服务器哪家比较靠谱？ 租一个云游戏服务器要多少钱？ 云服务器现在为了应对不同用户们的需求具体也分为了很多类型，其中就包括云游戏服务器，很多人会问租一个云游戏服务器要多少钱？...云游戏服务器其实和普通的云服务器价格差不多，不过具体的价格要和服务器的硬件配置以及宽带大小有很大的关系，运算能力越强的云游戏服务器价格自然也会更高。 云游戏服务器哪家比较靠谱？...现在市面上很多服务器厂商都推出了各自的云游戏服务器，那么云游戏服务器哪家比较靠谱？大家可以选择专门做游戏这方面的腾讯云服务器厂商，提供的云服务器类型多样，而且性价比也更高一些。...相信大家看了上面的文章内容已经知道租一个云游戏服务器要多少钱了，云游戏服务器的价格并不是太高，大家在租用的时候一定要选择正规的服务器厂商，云游戏服务器使用起来也会更加稳定，万一出现了什么问题售后服务也会更好
二、关于丰泽区的租房市场分析： 1、出租方式：通过分析发现出租的形式主要有单间和整租的方式，下图可以发现丰泽64%的租房市场都是整租，单间出租的只占36%。...2、户型面积分析：这里主要分析了单间和套房整租的平均面积和平均间数，从下图可以看到，单间的平均面积是49㎡，套房整租平均面积是132㎡，每间套房平均2.9间单间。 ?...5、整租的居室和价格分析：这部分主要分析的是整租市场，从下表可以看出，整租的房源有2-9个房间，2个房间的共有546套，3个房间的共有776套，4个房间的都有175套，最多的一套共有9个房间，是别墅物业...丰泽区的业主们还是更倾向将自家的房子整套出租，以省去管理和收费的麻烦。...我们再来看看小A的需求： 1、每月房租在800元左右，最好能租到单身公寓； 2、区域位置在万达广场附近 3、为了省钱，尽量不要找中介 小A核心点无非就是两个，一是房租不要太高，二是在万达附近，至于是否单身公寓和中介的问题都是次要的
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