房东把全部的租房事项全部交给中介打理，那么中介就具有对租房行为的完全控制，租客只能跟中介打交道。...看看上面的四个关键词，中介 对应 代理对象；房东 对应 被代理对象；租房相关事项 对应 被代理行为，比如找租客、约看房时间、看房、签约等；中介可以完全控制对租房事项的行为 对应 对行为的完全控制，比如中介可以加价...即对于出租房屋来说，就是出租房屋的相关事项，房东和中介都必须完成的出租流程手续。 代理对象中有被代理对象的引用，这样外部调用者在调用代理对象的方法时，代理对象就会在内部交给被代理对象去实际执行。...即，租客只能通过出租房屋的流程手续与中介进行沟通，并不知道房东的个人信息。 2.2 租房代码实例 - Java 版 Talk is cheap，Show me your Code!...首先是租房的一些流程，也就是被代理的行为，这里为方便只写了三个步骤。
以长租公寓业务为例，租房合同涉事方多，且多为异地租房签约，若采用纸质签署方式，经过多方流转，一份合同至少需要1周才能签署完毕，签约效率极其低下。...同时，法大大电子合同支持PC端、app、微信、支付宝等多终端签署，只要有网就可以随时随地签合同，不受时间地域以及天气的约束，满足各种环境下用户的签约需求。 ?...4、电子签约降低房地产行业法律风险 法大大电子合同严格按照《电子签名法》的要求，采用可靠电子签名技术，确保房地产相关合同签署主体的真实身份、真实意愿，保证合同在签订、传输、存储过程中不被篡改，使得法大大电子合同具有和纸质合同同等的法律效力...5、电子签约助力租房签约便捷合规 目前，房屋租赁已经成为了房地产行业主要的业务版块之一。...采用电子签约后，平台与租客、房东、中介等多方无需面对面，1分钟即可线上完成实名认证及电子合同签发，轻松解决线上电子协议不合规、法律效力低，异地租房快递签署合同易丢失、签约周期长、成本高、冒签等问题，使得线上租房签约变得更便捷
静态代理 角色分析 抽象角色：一般会用接口或者抽象类来解决 真实角色：被代理的角色 代理角色：代理真实角色，代理真实角色后，一般会做一些附属操作 客户：访问代理对象的人 这里仍以租房为例，首先我们要租房...，看到需要有一个租房的接口，也就是官方的抽象角色，其代码如下 #Rent.java package org.example; public interface Rent{ public void...rent(); } 而后呢，我们这里是房东去出租房屋，所以我们需要房东去调用这个接口并重写方法，这里的房东就是真实角色，其代码如下： package org.example; public class...，也就是我们客户成功对接上了房东，但现实的情况往往是我们联系不到房东，所以这个时候就需要中介了，中介不仅继承了租房接口，同时他会提供一些其他方法，比如，收中介费，签合同等，具体代码如下 #Proxy.java...){ System.out.println("收中介费"); } public void hetong(){ System.out.println("签合同
主要是房东登录注册后，可以发布房源信息，可以上架下架编辑删除房源信息等，租房者可以搜索自己需要的房子，然后进入详情页获取房东的联系电话演示视频： https://www.bilibili.com/video...ed0f04fbb713154db5cc611225d92156技术mui+springboot+myibats+js+jq+css+ajax+图片剪裁+三级城市选择器+普通选择器功能：首页：房源分页展示，可以根据城市、关键词和租房类型进行搜索
Root 编译整理 量子位 出品 | 公众号 QbitAI 在旧金山，现在找租房可以不用再等房产中介带上门介绍了。 在App上选好心水的房子，随时过去。...虽然房租价格增长开始疲软，不过待租房子的数量，在2015年到2025年这十年期间，将会每年增加50万。租房服务在数量上有巨大的缺口。 所以，Zenplace想出的解决方案是，让机器人带租客看房。...租客相中了之后，通过iPad填好相应的付款信息和签订电子合同。租房就搞定了，效率简直不要太高。...以前人类中介带看房，整个租房的流程走完，询问基本需求、筛选匹配房源信息、预约看房时间、带看房、提供咨询服务、签订合同，这些工作全部由人类完成的话，至少是以天或星期为单位。...现在房产中介行业引入了机器人之后，客户基本上可以自主操作，询问需求、筛选、带看房、签合同这些步骤全部交给机器人操作就好了。 只有租客现场看房的时候，才需要真人来提供个性化的咨询服务。
import urllib.request as request from bs4 import BeautifulSoup import os def ...
信息来源是豆瓣的深圳租房小组（想爬取其他城市只需要更换一下URL就好）。 你们一定会说这么麻烦干什么，租房APP不是直接看么？我也是这么想的。。。...但是租房APP上中介比较多，豆瓣上多是个人房源，中介少，比较可靠。但豆瓣APP没有筛选功能，只是相当于百度贴吧一样的浏览界面。 所以我提供了价格筛选功能，目前设定的是2000/月。
我们使用此数据来探索北京短租房现状是如何的。...在短租房中，还有一个房源可用天数，我们统计了一下一年中可用天数最多的地区排名： ? 可以看到一年中可用天数最多的行政区是通州区，虽说是短租房，但如果想租长一些时间，不妨看看排名靠前的行政区。...最后还我们还绘制了短租房每一年评论数的走势： ?...从评论走势看出，10 年开始至 18 年的评论数持续上涨，这与我们互联网的发展有些关系，随着互联网的发展，线上应用越来越多，房东们租房也越来越喜欢线上，但评论数达到足够多时，房客们租房会看以前的评论作为参考...源码获取 关注微信公众号 “木下学Python”，回复关键词 “北京短租房” 获取
房价看似平静了，今年楼市被看空了，然后租房最近火爆了起来了。...可是没住两个月，中介跑了，房东来收房子了，说中介公司给你们签合同的时候，他们还有两个月到期，你们跟他签的是半年的。 我当时就想，帝都果然跟我们小地方，小城市的套路不一样。城市套路深，我要回农村啊。...文章很长，大概意思如下： 正常的中介公司的健康玩法是：你租房子，中介帮你联系房东，然后你跟房东签合同，把钱交给房东，中介只是在中间赚点介绍费。 可是不健康的玩法是如何的呢？...是不是跟我刚到帝都的时候找小中介租房子遇到的倒霉事一样？...写这篇文章的目的很简单，希望大家在租房的时候，尽量避免签到这种金融租房合同，仔细看租房合同，最好找房东直租。 这盛世，真的是大庇天下寒士俱欢颜，去 TMD 。
3、对应小区采集租房情况。一些网站妖得很，用错别字替换了内容。还好错误是对应的，替换回来就行。 4、清洗得到：价格、面积、户型、来源、朝向等关键字。 5、分析户型数量情况。 6、户型和价格。
一.概述 代理模式也是平时比较常用的设计模式之一,代理模式其实就是提供了一个新的对象,实现了对真实对象的操作,或成为真实对象的替身.在日常生活中也是很常见的.例如A要租房,为了省麻烦A会去找中介,中介会替代...缺点: 1.同优点1,因为调用者和真实对象多了一个中间层,所以会增加调用响应的时间 二.实现 这里就拿A找中介租房为Demo来构建代理模式. 1.普通代理 根据场景先定义一个抽象主题,IHouse,提供三个方法...,分别是获取房屋信息,签合同和付租金. /** * Created by jesse on 15-7-24. */ public interface IHouse { void getHouseInfo...house.payFees(); } } 对于客户来说,完全不用跟House进行直接交互,这里先定义一个房子叫唐顿庄园,租金5k,建立一个房屋代理,把唐顿庄园委托给代理.客户要找房子,签合同....虚拟代理 虚拟代理前面有介绍,就是基于代理模式又做了延迟加载来节省内存,但是如果某个对象要在多个没有固定时序地方使用的时候就要进行判空,也会一定程度上牺牲性能(有点像代理模式+懒汉模式).这里还是拿租房的例子来展示
网站迁移到https://house-map.cn了 最新版使用教程
本文的数据侠范凌、Yaung从短租房的角度入手，爬取了上海1万多套短租房房源信息，从数据分析的角度深入探讨了这种共享经济模式：短租房的共享经济春风，到底要不要跟？...（图片说明：2017年9月中的某一日，在蚂蚁短租平台上全国短租房源的城市供应量排名。） 从上图可以看出，全国短租房源的平台供应量最多的前三名分别是青岛、秦皇岛和北京，上海排名第四（约1.14万套）。...这某种程度上说明，短租房的主要效用还是体现在旅游度假上。当我们选择短租时，主要还是以出游为目的。 ▍黄浦才是上海的“流动中心” 我们首先看下，泱泱大上海，哪里的短租房源数量最多。...毕竟，房源只有一个，租出去就没了，还是要尽量高价一点，和某宝上大量供应的商品不一样…… ▍现在投资短租房划不划算？ 现在你已经知道了，在上海，静安和浦东的短租房市场相对火热。...考虑到之前提到的好租房源的主要集中地点都在热门区，这个时候重新买房再做短租，肯定不是一门划算的生意。
01 租房押金的“恶性演变”每一个有过租房经历的人，对“押一付三”都不会陌生，如果是中介推荐的房源，还要额外付一个月的租金作为“中介费”。...尽管这样的陈规被无数人诟病，却是租房市场延续了许多年的既定规则。个中原因并不难解释。...在签合同的时候，一些房东、中介设置了各种陷阱，提前退租就会没收押金，哪怕是到期后退租，也可能因为种种原因被扣押金。...03 免押金会是新风向吗有了自如的探索经验，租房免押金会是租赁市场的新风向吗？毕竟国内有着上亿的租房人群，特别是经济压力比较大的年轻客群，加入免押金、月付成为新的行业规则，对租房市场的冲击不言而喻。...五六年前的时候，到小区的公告栏去找租房广告，还是不少人租房的主要渠道，现在许多人已经养成了线上查找房源的用户习惯，VR逐渐取代线下成为看房的新范式。
在这样的背景下，腾讯宣布上线“电子签平台”，为企业及个人用户提供安全便捷的电子合同签约能力。腾讯“电子签平台”及其首批推出的“小收据”微信小程序，受到了市场的密切关注。...小收据背后，是腾讯电子签平台的技术能力。做批发的小老板、搞出租的包租公和包租婆，都可以用“小收据”快速生成具备法律效力的电子收据。...为B端客户提供一站式合同服务 现在，腾讯电子签不仅可以开收据，还可以在线签合同！ 合同这件事，贯穿从个人交易到企业经营管理的各环节。...借助千帆技术中台，企业可将电子签能力快速集成到HR、财务等SaaS产品中，与内部组织架构互联互通。 对电子合同全生命周期的关键电子证据通过“至信链”存证平台进行哈希值存证，确保合同无法篡改。...在“电子签平台”签署的电子合同，全流程关键电子数据均通过“至信链”区块链可信存证平台上链进行哈希值存证，在不外泄合同内容的前提下，确保合同签署过程清洁、合规，实现合同内容防篡改。
（见公众号「Crossin的编程教室」今天第1条推送） 本文使用 scrapy 进行爬取自如所有城市的租房信息。 数据预览： ? 二、创建项目 本文使用 CrawlSpider 进行爬取。...这时候我想，要是图片的url并不是随机的就好了，所以我爬了北京所有的租房信息，发现图片的url并不是网上所说的随机的，总共只有10个url是固定的。这就简单了。
记得16年年底的时候，查群租房比较严，经常有同事说早上出门好好的，晚上回家发现自己的房间被砸了，违建的墙，卫生间全部被捣毁。...房东不会提前通知，也没法提前通知，都是一帮不知道是什么身份的人，奉上级指示，抡着大铁锤，在一个个群租房里挥舞着自己的武器，将一个个沪漂的梦击碎。有很多人因此逃离了上海。...效率这么高的原因主要在于 对租房的坑了解的比较多了 对租房价格没那么敏感了 自己对房子的诉求明确了，知道抓大放小了。 杭州的房子是一个小单间，独立卫生间，厨房。...几个有趣的数据 房租价格 这是我每次租房的价格 ? 南京的房租是最便宜的，也比较稳定，杭州次之。 上海的房租是最贵的，而且是水涨床高。...有时候租上一个租客的没有到期的房子，房东都不愿重新签合同，为的是到期再涨一次。 居住时间 ? 前几年换房频率很高，3个月，6个月就换一次，后来年纪大了，换不动了，租的时间就越来越长了。
01 租房押金的“恶性演变” 每一个有过租房经历的人，对“押一付三”都不会陌生，如果是中介推荐的房源，还要额外付一个月的租金作为“中介费”。...尽管这样的陈规被无数人诟病，却是租房市场延续了许多年的既定规则。 个中原因并不难解释。...在签合同的时候，一些房东、中介设置了各种陷阱，提前退租就会没收押金，哪怕是到期后退租，也可能因为种种原因被扣押金。...毕竟国内有着上亿的租房人群，特别是经济压力比较大的年轻客群，加入免押金、月付成为新的行业规则，对租房市场的冲击不言而喻。 核心在于两个层面的挑战。 首先是平台方是否作为。...五六年前的时候，到小区的公告栏去找租房广告，还是不少人租房的主要渠道，现在许多人已经养成了线上查找房源的用户习惯，VR逐渐取代线下成为看房的新范式。
（面向切面编程） 无论在学习或者面试的时候，大家都会张口说spring的特性AOP和IOC，有些大神理解的很到位，但是对于大多数初中级工程师来讲还是模糊阶段，可能有时候用到了也不知道，下面我就来举一个租房的例子...String landlord; public void service() { System.out.println(landlord + "负责签合同...application.properties配置房东和中介名称 landlord:bigValiant agent:中介小姐姐 执行效果如下 中介小姐姐带租客看房 中介小姐姐谈价格 bigValiant负责签合同
即使你不买房，租房的成本也一直在上涨。假设，现在你租房，一个月房租是3000，买房，月供是6000。五年后，月供依然是6000，房租可能已经涨到4500了，那么十年后呢？房租可能超过了月供了。...以下是在广州买二手房的流程概要： 看房，建议找大中介，虽然小中介的中介费比较低，但不少都存在加价的行为 签约，与业主签合同，交定金，定金一般在3万至10万区间 网签，即到房地产相关部门进行备案，防止一房多卖
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