决定域名价值的中心原则只有一个——那就是地段。

是的，地段，地段，还是地段。

这个说法，来自于房地产投资领域，基本上都认为是华人首富李嘉诚所说，后经世人不断宣传强化，已坐实其说法来源。

可能有人要问，我们为什么要用房地产投资领域的名言，来作为域名价值的唯一中心原则呢？

这是因为，在域名投资领域，都有一种普遍认同的说法，即域名投资是互联网上的房地产投资。

仔细想一下，域名投资确实与房地产投资有许多相似之处。

在现实生活中，我们买房子如果只是买来自己居住，无论买在哪里，都没有多大区别。房子买大的还是小的、买交通方便的或者是曲径通幽、买精美豪华的别墅亦或是原生态亲近自然的茅草屋，只要自己喜欢，这一切都不是问题，想怎么买就怎么买。

但是，如果我们要做生意，希望自己赚大钱，就不能太过于任性了。我们一定要买在地段好的地方，最好是人来人往的市中心，这样才是最好的选择。即使哪一天自己不想做生意了，想把它转卖给其他人，我们在市中心的房地产也能很快地卖掉，甚至还能比当初买的时候多赚不少钱。

我们把这个道理套用到域名投资领域上，就是这样一种情况：每个人基本上都会有一些需求，由于这些需求既无法避免也无法逃避，所以与这些需求相关的域名，它们的经济价值就比一般的域名的经济价值大。换句话说，哪里的钱多，哪里的域名就值钱。

人有什么需求无法避免呢？——首先，排在第一位的肯定是吃，因为就连刚生下来的小孩都会哭着要奶吃。接下来的是性方面的需求，古人云“英雄难过美人关”，只要是个正常人，都有这方面的需求。

说了吃，那当然也会有穿、住、用、行等方面的需求。因为，吃、穿、住、用、行，是我们人类日常生活中的基本要素，基本上不可能把它们省略掉。

既然我们说到需求，那么接下来就不得不说一下著名的马斯洛需求层次理论了。

马斯洛理论把需求分成生理需求（Physiological needs）、安全需求（Safety needs）、爱和归属感（Love and belonging）、尊重（Esteem）和自我实现（Self-actualization）五类，依次由较低层次到较高层次排列。在自我实现需求之后，还有自我超越需求（Self-Transcendence needs），但通常不作为马斯洛需求层次理论中必要的层次，大多数会将自我超越合并至自我实现需求当中。

通俗点说，越是处于底层的基本需求，相对来说所对应的域名价值也就越高。

我们把它直观地排列出来，就是：

生理需求＞安全需求＞爱和归属感需求＞尊重需求＞自我实现需求＞自我超越需求。

将它们再综合整理一下：

X（生理需求、安全需求）＞Y（爱和归属感需求、尊重需求、自我实现需求）＞Z（自我超越需求）。

上面的XYZ理论中的需求，就是我们一开始所说到的“地段”里的核心部分。无论在任何时候，X相应的地段都是最好的（覆盖全体人类），Y对应的地段则稍微差一些（覆盖大部分人类），Z的地段价值则最少（因为覆盖到的人少）。

Y和Z的价值大小不太固定，有时候也有可能是Z的价值大于Y的价值。因为通常有自我超越需求的人群，都是相当成功的企业家（比如李嘉诚）、思想家、政治家和军事家等，他们身上需求的价值不能简简单单地用经济价值来衡量，固有前面的Z的价值可能大于Y价值一说。或许哪一天，我们之中的某一个人也能像AlphaGo之父 一样，被李嘉诚请去上课。

前面说了影响域名价值的中心原则，接下来我们详细讲一下影响域名价值的一些因素。