专题｜用AIoT打造低碳健康的办公场所——SagaCare让企业实现节能减排

在今年的两会中，“双碳”被再次写入政府工作报告，提出要“有序推进碳达峰碳中和工作，落实碳达峰行动方案”。建筑作为耗能大户，既是节能减排的问题聚集地，也是创新驱动地，“碳中和”话题一直是建筑行业热点。

建筑响应碳中和的发展过程中，面临“管理者”和“使用者”割裂的问题。管理者是大楼持有者，30%-40%的能耗是由公区管理者来决定，而用户是企业雇佣的员工，60%-70%的能耗是由这些终端用户的使用行为来决定的，用户在建筑实现低碳节能中占主导作用。建筑想实现低碳建筑，管理者除了公区可使用的技术手段、管理手段外，用户占主导的能源消耗要怎样管理是当下需要解决的难题。

SagaCare智能环境管理系统是博锐尚格自主研发的智能平台，期望通过自用自营深入打磨产品，致力打造低碳健康的智慧办公场所。作为产品的研发者，博锐尚格率先将产品在北京总部落地实践，经过2021年全年的应用，北京总部总能耗节约达32.5%，为员工营造全方位高品质工作体验。同时博锐尚格11个分支机构实现智能办公场景联动，并通过碳积分运营，让终端用户的调节行为得到“奖励”，促进节能的同时，打造健康、舒适、愉悦的办公环境，提升企业管理水平。

1

打造智慧办公新体验

释放管理精力

博锐尚格以自身办公空间为试点，应用SagaCare智能环境管理系统，以数字化技术为支撑，完成从产品深化设计、智能数据管理、全过程应用落地三大阶段。博锐尚格北京总部不仅完成了智慧办公新体验，还全面提升管理效率，在降低总能耗32.5%的同时，实现日常设备设施运维完好率80%以上，员工办公环境满意度达90%以上。

博锐尚格总部位于北京市海淀区金隅智造工场，总面积达5000多平方米，属于开放式和现代化的风格，办公室还设置了不同的功能区，包括20余个大中小型会议室，以及开放书屋、员工社区、母婴室、员工休息室、茶水区等区域，行政管理人员每天需要花费大量的精力处理会议室预约、照明开关、整体环境空调舒适度调节等繁杂的事项。博锐尚格急需数字化技术的加持来协调不同空间使用需求，给出精细化调节动作，在提升员工满意度的同时，释放管理精力。

SagaCare智能环境管理系统以打磨产品为原则，围绕项目成本、质量安全、环境舒适等指标为博锐尚格智慧办公项目设计一套应用方案。

一、办公室空间智能化

包括智能空调控制、智能照明控制、场景化调节、设备节能管理等系统进行连接，实现一些智能化场景。

智能算法协助管理：设置上下班时间 ，算法协助判断内外区、太阳高度角、室外气象、时间、员工加班等因素进行开关灯管理；每日根据室外气象预报，以及室内实时温度、计算不同朝向、不同高度、不同人数的房间应什么时间开启空调。

办公室空间智能化：智能算法协助管理

公共空间场景方案：数据轮播、ESG展示大屏实现主要环境、能耗数据总览、碳积分展示；设备加时与空间加班联动，行政端配置，设备自动节能经济运行，保证品能平衡。

数据轮播、ESG展示大屏

二、打造智能会议室

围绕会议室预约管理，OA日程同步、场景化控制、人体感应节能等专门改造的场景，节能与品质兼顾。

会议开始前：根据会议预约记录，自动开启空调调节，根据参会人偏好设定目标温度，MAXHUB显示屏展示欢迎信息（可自定义展示信息），自动提前开启会议所需设备。

会议进行中：会议开始后，自动进入隐私模式，调光膜通电，在会议室平板或手机端调节会议室场景，联动显示屏、灯光、窗帘、空调、调光膜等设备。

会议结束后：监测到无人后自动关闭会议室设备，会议室进入节能模式，存在有人未预约使用会议室时，给管理员发送消息，通知访客与通行功能。

会议室场景智能切换

三、通行与访客识别技术

包括访客邀请管理、联动行政服务、多种通行方式、定制化电子邀请函，体验良好的智能服务。

企业定制化邀请函，可以拥有符合自己形象气质的邀请函。

通行与访客体验良好的智能服务

四、共享空间及设施联动

包括共享工位/老板间、公共咖啡机、公共空间、智能打印等连接共享的空间及设施，增收+租户黏性。

智能打印：电脑端、手机端都可以轻松上传文件进行打印，无法实现系统对接的打印机，可以通过加装打印平板的方式实现智能化打印，根据具体情况生成账单，使用点数或费用支付。

智能咖啡机：可以在咖啡机选定饮品后，支付费用，并获得消费积分，消费积分也可用于支付。

根据具体情况生成账单使用点数或费用支付

五、能源监测管理

制定适合办公空间的能源计量方案，分为分项能耗监测、能源分析、碳排放核算、个人/组织能耗拆分，分层管理、清晰明确。

主要用电分项计量：支持三相、单相分别计量；总支平衡校核，确保数据准确性；对整楼、租户，有不同能耗模型。

重点用电设备计量：可安装在饮水机、咖啡机、打印机、大屏幕等办公室重点用能设备上，实现能耗计量、通断控制，也可用于工位能耗计量，核算个人能源消耗情况。

SagaCare智能环境管理系统从成本、环境、质量三方面取得了良好成果，提升员工幸福感的同时降低办公能耗、保障环境品质同时节约企业运营成本。

博锐尚格数据统计显示，北京总部2021年全年电耗控制在45.5万KWh内，一年总能耗节约32.5%，日常设备设施运维完好率80%以上，员工办公环境满意度达90%以上。

数据显示2021年度博锐尚格实际总能耗节约32.5%

02

共赴双碳目标

全方位提升员工体验

博锐尚格持续为员工创造低碳绿色的办公空间，将低碳、健康的管理理念复制到博锐尚格全国11个分支机构，通过SagaCare碳积分运营让管理者与使用者参与到自身碳排放管理，实现自身碳中和的同时，共同创造可持续的绿色空间。

SagaCare碳积分运营是包含碳排放数据采集、碳核算、碳排放等级评价和场景应用等功能在内的碳减排支持体系，所有生产生活中的各个行为，通过数字化关联追踪，都会被分类进行碳积分赋值计算，积分权益归属企业，它鼓励员工主动参与节能，提升体验感与满意度。

数字化关联跟踪，能源管理可视化。SagaCare智能环境管理系统将总部与11个分支机构的数据进行联动，每周自动生成环境管理数据周报，行政管理人员通过周报可以详细掌握空调系统、照明系统能耗使用趋势，根据能耗情况提供个性化调控功能的同时，制定相应的激励措施，鼓励用户参与节能。

能耗数据实时掌握

环境品质由”我“决定，调动全员节能积极性。员工可通过SagaCare小程序实时查看任意区域的温度、CO2、甲醛、相对湿度、PM2.5情况，根据自身需求，个性化光环境、热舒适需求。员工所有调节行为都会被记录，后台生产数据将节能行为转换为“碳积分”，行政人员根据节省的能耗，利用排名、升级、活动等形式让员工了解自己行为对节能减排的贡献，增强员工社会责任感同时增强员工与企业之间的黏性。

用户端调节行为实时记录

根据用户平时节省的空调能耗来进行个人“碳积分”激励：

1、用户平时节省的空调能耗，兑换为周末空调加时；

2、散会后主动关闭公用会议室设备，获得相关奖励。

用低碳行为兑换优质权益

经过一年的调试与应用，博锐尚格11个分支机构的员工自行用手机完成照明、空调、会议预约等多种繁杂行政日常工作，同时个人“碳积分”运营极大的调动大家的节能积极性，2020年-2021年5、6、7月数据对比，冷站末端能耗节约量可观，节能率达20%以上。

03

智慧办公 不止于此

数据显示，全球智能办公预计将在2023年达到460亿美元市场规模，在行业趋势与双碳目标的共同引领下，智慧办公已成滚滚之势，并且也正被越来越多的企业、用户所接受。无论是商业楼宇还是城市公共建筑，建筑设备能效的提升和智能化水平都关乎着各个场景下生产生活的质量，是推进企业低碳化发展的关键。因此，为企业、用户打造安全便捷、高效互通的数字化、智能化的智慧办公环境，成为SagaCare智能环境管理系统发展的核心目标。

一方面，SagaCare智能环境管理系统强大的智能算法和陪伴式服务能力，从环境评估到方案实施，再到日常监测和故障排除，专家服务时时伴您左右。另一方面，SagaCare智能环境管理系统在智慧场景的综合改造和应用落地上有丰富经验，与北京中海财富中心、红杉资本中国基金、嘉铭中心等一大批办公环境管理先锋企业具备成熟的智慧解决方案，可充分赋能并提升合作伙伴和客户的产品价值。

统合”管理者”和“使用者”的需求，“碳中和“实现离不开企业与用户的双轮驱动。企业是智慧化办公转型的推动者，是实现双碳战略的示范者，用户是助力节能减碳的践行者，需要大家共同携手，去创建可持续的绿色空间！

博锐尚格

建筑运营领域数智化服务商

服务于建筑运营管理组织

助力客户数字化转型

释放组织能量

创造持续价值