寓小二公寓管理系统：功能和实际运营相匹配

随着公寓数字化的不断推进，公寓管理系统已经成为公寓运营的“标配”，被不少长租公寓企业/个人房东所接受。

但一款公寓管理系统，如何界定是否好用？却不是简单能够做到的，这里的核心问题是：公寓管理系统所实现的功能，必须符合公寓运营的场景，做到不仅能用，更要好用、易用。

寓小二公寓管理系统历经7年研发，服务公寓企业近30000家，寓小二系统的功能，正是来自这30000多家公寓的实际反馈，做到功能和实际运营相匹配。

功能和实际场景相符合

比如，寓小二提供的水电费账单设置功能。水电费账单可以按“水电费+附加费”的形式推送给租客，附加费名称还可以自定义。这样既然满足了公寓收费要求，而且合法合理，减少争议的发生。

比如在电费分摊方面，寓小二考虑到诸多细节，深入真实运营场景。分散式合租场景下，寓小二支持公区电费分摊给每一位租客，形成账单可直接推送到租客的手机中，既智能又高效。

再比如在催租方面，寓小二支持多种形式。除了微信公众号可以设置在交租日催租以外，还支持7种短信催租，以及行业唯一的语音催租。

当通过滞纳金的形式催租时，公寓不仅可以自定义设置预计多少天后开始收取滞纳金（给租客缓冲时间），滞纳金金额还可以按固定费用或者租金百分比进行设置，做到灵活易用。

公寓软硬件深度结合

寓小二公寓管理系统的另一大特点是：公寓管理系统与智能硬件深度结合。

以往，公寓管理系统通过第三方APi接口来接入公寓管理系统，这样做的好处是非常快速、方便；但坏处是数据信息同步延迟，公寓需要“双系统”设置，十分繁琐。

而且这种方式下，通常公寓管理系统与智能硬件场景属于独立的公司，当公寓遇到售后问题时，往往又涉及系统与硬件，容易造成双方扯皮，无法高效解决问题。

为了深度解决智能硬件在公寓管理中的痛点，寓小二采用“自研硬件”的形式，做到公寓软硬件深度结合。

通过这种方式可以做到硬件数据0延时，绑定硬件由原来的30分钟缩减为5分钟，而且售前售后都是同一批人员，做到售前售后一体化，真正解决用户痛点。

公寓管理系统的研发，需要不断累积经验，不只是开发经验，更重要的是积累公寓运营的经验，而这是短时间无法做到的。寓小二通过长期的研发，不断深入公寓运营的各个细节，为公寓真正提供满足需求的产品与服务。