潘石屹“逃跑计划”有变数？黑石236亿收购SOHO中国被立案审查

潘石屹变卖SOHO中国迎来变数。

8月6日，SOHO中国发布公告称，针对要约收购一事，要约方已经向中国国家市场监管总局提交了审查文件和资料，市场监管总局已经正式立案审查。

此前，6月16日，SOHO中国公告宣布，高盛（亚洲）有限责任公司代表黑石集团旗下公司Two Cities Master Holdings II Limited发出收购要约，将以每股5港元，最高现金代价236.58亿港元(约合30.48亿美元)收购SOHO中国91%的股份。

其中，黑石集团将从潘石屹夫妇手中要约收购28.56亿股，占发行总股本约54.93%。根据要约价计算，潘石屹夫妇将一次性套现142.81亿港元。此次交易完成之后，潘石屹夫妇仅保留公司9%的股权。

除了“清仓式”的出售外，根据交易条款，潘石屹夫妇还将退出董事会，黑石集团会提名新的执行董事，SOHO中国的“潘石屹时代”将宣告结束。

SOHO中国表示，自要约联合公告发出后，要约方已向中国国家市场监管总局提交并购审查申报相关文件及材料。

然而至7月6日，SOHO中国再度发布公告，将延迟寄发综合文件有关此前黑石要约收购事项。公告称，因达成先决条件及编制并落实将载入综合文件的若干资料需要额外时间。此外，独立财务顾问亦需要更多时间。

在延迟寄发公告发出后，SOHO中国也表示，要约方已提供进一步文件及材料，以回应监管机构关于补充额外信息的要求。

8月3日，要约方收到中国国家市场监管总局于2日签发的通知，对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。尽管该申报已获正式立案，要约方及SOHO中国仍可能被要求提供进一步信息及材料供监管机构审查。

值得一提的是，截至目前，该项要约收购还没有达成任何一项的先决条件。不过，不少投资者认为，按照并购的流程，收购事宜报审批机关开始审批是收购事项的重要进展。有投资者已经在投资平台预告下周一股市开盘，SOHO中国的股价将会上涨。

据悉，自6月16日披露了相关收购公告之后，SOHO中国的盘内股价最高在6月17日触及到4.78港元/股。自6月17日之后，SOHO中国的股价接连震荡，但总体呈现下跌的趋势。8月6日，SOHO中国报收3.22港元/股，涨幅为1.26%，距离5港元/股的收购价格仍有较大的差距。

公开资料显示，SOHO中国成立于1995年，由潘石屹和其妻张欣（现任SOHO中国CEO）联手创建，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。

早在2014年，SOHO中国就开始抛售资产，先后出售了旗下上海SOHO静安广场、SOHO海伦广场以及凌空SOHO方面的资产。2016年，SOHO中国又将上海SOHO世纪广场卖给了国华人寿保险。2017年虹口SOHO、凌空SOHO分别以35.7亿、49.44亿卖给了新加坡公司吉宝置业和香港知名私募基金公司基汇资本。2019年， SOHO中国先后出手了总价值78亿元的13个办公物业项目以及价值7.61亿元2583个地下停车位。

SOHO中国也早在2020年就传出要被私有化的消息，要约发出方正是黑石集团。公开资料显示，黑石集团创办于1985年，总部位于美国纽约，是一家全球领先的另类资产管理公司及金融咨询服务提供商。其房地产投资业务遍及全球，投资领域主要为住宅、写字楼、酒店、仓储中心以及房产公司股权等。若交易最终达成，此次收购或将成为黑石在亚洲最大的一笔地产投资。

不过，当年5月，彭博社报道，新冠疫情导致公司前景充满不确定性，黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。最终，2020年8月，SOHO中国发布公告称，终止早前与海外金融投资者的要约私有化事项。

第一次收购无疾而终，第二次收购能否顺利完成，眼下SOHO中国和要约方黑石仍无法“打包票”。

（钛媒体App编辑刘萌萌综合自时代周报、华夏时报等）