云帆未来社区：以人为本，以社区为链，赋活城市运营

城市进化，场景焕新。在12月8日开幕的36氪「WISE2020新经济之王」大会上，36氪与场景实验室联合首发「年度场景新物种」榜单——以融合观念力、连接力、内容力、氛围力、数字力的研究评选模型，盘点与致敬地产行业的模式突破与场景创新。

城市正在发生的「高像素进化」，如何更深刻塑造我们的日常？更多体验、效率之外，是否有面向人的「温度」创造？现实与数字深度融合的场景时代，无论城市、社区、人居、Mall……新物种以观念引领、连接效率、内容算法、氛围设计与数字协作，给未来之城，以「场景答案」。

「Launch首发」07期，研究解析「年度场景新物种」，致敬数字城市高像素进化的推动者。今天推出第1个新物种案例——融创·云帆未来社区。

融创·云帆未来社区概念方案示意图

【观念力】定义未来社区为城市治理的最小单元，通过社区链接家庭，通过运营搭建场景，进而推动城市的高像素进化。

【连接力】指向人与人连接的社区运营，以嫁接、催化人的需求产生价值活力，进而激活社区，并进一步赋能城市。

【内容力】通过植入内容在空间中营造场景提案，让社区成为承载家庭、人群的记忆和思考，共生有活力的空间。

【氛围力】基于用户痛点的美好生活方案，倡导邻里关系，丰富个人内心、人与人的亲密感触，使其成为社区氛围常态。

【数字力】未来社区数字化不是去老化而是人本化，人作为参与主体，要以朴实的服务感知力融合数字化的便利和友好。

融创未来社区发展研究中心副院长胥霭

【温度值】

场景一定要有「温度值」。场景和空间需要感知人的温度，这种温度不仅是物理上的，更是精神上的。当我们打造一个社区场景，首要关注人的需求，以及人与人之间产生的紧密关系。

【记忆承载】

我们希望空间能够承载相关家庭和人群的记忆与思考。在这样的过程中焕发活力，才能称之为场景。场景承载着人的成长，场景无形之中也承担了教育的功能。

【未来社区】

未来社区的和谐发展，必然以人民对美好生活的向往为根本追求。而这些向往和精神诉求，最后要通过有形和无形的空间、有温度和友好型的场景去最终实现。

【留白】

不能把空间和场景做得过满。社区不是一年两年，而是数十年的迭代。这个过程中，空间的内容会根据人的需求和变量发生变化，必然要做适当的留白。

【泛场景】

场景不一定是「固态」的。不仅是物理的，也有「精神」的，也有「关系」的。理解场景无所不在，就是要理解「泛场景」之下不同节点的要求。

【社区的人本化】

人是未来社区、未来城市重要的参与主体，人是可以应对未来不确定性的唯一因素。更多感知力都要落在人的身上。在数字底盘下，我们以「人本化」为初心，去创建更好城市生态。

【九大场景】

新型城市的未来社区应该有九大场景，分别是邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理。

【长期主义】

今天谈运营、场景、新物种，我们认为都是需要坚持「长期主义」。人的需求是不断变化的，通过感知、洞察人在社区的真实需要，持续剖析变量，在实践中验证、判断、修正，才能真正赋能于城市运营。

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