如何更好的选择区域性仓储配送中心？

选仓的主要考虑因素：除了成本外，面积，结构，装卸货配套设施，地理位置，扩容性，周边企业，生活配套设施……

面积：仓储的成本通常占运营成本10-20%，面积对成本起着至关重要的作用。国内通常面积和订单是按1比1的关系，绝大多数电商企业其实低于这样的比例。对面积有影响的因素主要包括：

订单因素包括预测订单数量/类型/大小

货物因素包括货物尺寸/数量/SKU数量/进出频率

仓库空间利用的情况，其中决定因素包括各区域面积的划分/货架高度和层高等

拣货方式

流水线的使用情况

对供应商补货管理是否准确/到位

在不确定的情况下，尽可能量进而出，宁小勿大。

结构：同区域不同类型平面/多层仓价格相差在30%-50%。综合考虑更适合电商配送中心的是底层/收货仓储区较高的多层仓。以上海一个2万平仓库，以上两个类型的仓相差的年费用在1000000以上。

平面仓：大面积的平面仓在特大城市目前较稀缺，并且租金增幅明显。优点是同层操作可视化，便于协调管理，流水线规划较简单。缺点是整体空间利用率相对较低，当然如果是较轻产品如服装类，用阁楼式货架也值得考虑。

多层仓多以厂房为主。优点：费用相对低，仓储区和拣货区层高有别，空间利用率高。流水线规划/货物上下行管理相对要求较高，管理上需要协调好补货上行和发货下行线路/时间，不同楼层间协同可考虑使用对讲机和图像显示屏幕/看板，以上设备在目前的操作中协同效果比较明显。

装卸货基本配套设施：月台数量和装卸使用便捷性对于仓储日常收发货效率有较大影响。

地理位置：将对进出该区域货物的时效性有一定影响，尽可能靠近多条进出市高速公路。

扩容性：电商订单数量很大的不确定性，尽可能考虑有一定空置面积的园区，在签合同要保证企业对空置仓的优先使用权和同样价格优势。

周边企业：多个同类型的企业会降低快递公司取件成本，从而易于和快递公司签订较低运价。

生活配套：较好的食宿/配套设施将是保证配送中心正常24小时安全运营和人员低流失非常重要因素。

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