房产大数据，不得不选择金边的五大原因

近年来，柬埔寨经济的发展快中维稳，其经济在整个东南亚地区名列前茅。而如今的首都金边，更被称之为“下一个财富引擎”。

多方数据显示，柬埔寨已然成为亚洲最受瞩目的新星，可以预见，柬埔寨房产正迎来“辉煌时代”，今天就用五大数据，告诉你柬埔寨投资火热的秘密。

7%的年均GDP增长率

根据世界银行World Bank所发布的报告，柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%，经济增速排名世界第六，且自2011年以来连续5年GDP同比增长达到7%左右。

据柬埔寨国家税务总局最新报告显示，2018年前10个月，国家税收收入总额20.56亿美元，比2017年同期增长12.48%，完成2018年全年计划的106.88%。这也直接体现了柬埔寨经济发展的良好形势，投资前景广阔。曾经的“东方小巴黎”，现在的“东南亚明日之星”，就连新加坡总理来了都羡慕的柬埔寨，正在以其年平均经济增长7%的速度傲视群雄。

房价年涨幅超过15%

柬埔寨房产市场近年来被誉为“淘金圣地”，权威机构《全球房地产指南》就曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。以首都金边为例，房价年均涨幅已经超过15%。租金作为获得房产投资回报的重要手段，一直是投资者重点关注的地方。最新出炉的数据显示，柬埔寨首都金边的租金回报率仅次于美国达拉斯、日本大阪、名古屋，位列全球第四、东南亚第一，平均值高达6.92%！

柬埔寨人口增至2500万！

据柬中时报报道，洪森总理今年2月表示，随着国家经济快速发展，柬埔寨人民的生活水平也不断提升，人口年均增长1%到1.5%之间。据估计，柬埔寨全国人口将从目前的1600万人，增至2030年的2000万人和2050年的2500万人，大部分人口将集中生活在城市。

外汇政策100%开放

东盟十国中，大部分国家使用本国货币为主流货币，只有柬埔寨使用美元作为主流货币。在目前柬埔寨市场流通的货币中，美元占了84%流通量。

柬埔寨是全球第三大美元资产国，实现全国范围内的美金结算。最重要的是，在柬埔寨的外汇政策100%开放，无外汇管制，资金可以自由进出，包括转账和国际结算。

10年间地价飙涨225%

根据全球房产服务五大行之一的世邦魏理仕CBRE的报告显示，未来十年，柬埔寨的土地价格将保持年7%的增速。而过去十年内，柬埔寨的土地价格飙升了225%。2018第三季度，柬埔寨整体公寓市场的总供应量环比增长了1.8%，可用住宅数量达到1.2万个。在新增的住宅中，80%以上属于高端公寓。

经济的高速运转、绝对开放的经济政策、美元计价的投资属性合力共筑了柬埔寨房产市场发展的坚实基础，对比东南亚乃至整个东亚的许多国家，首都金边的房价甚至仅有其三分之一！租金回报更是傲视亚洲，以6.92%的高位受到全球投资者的追捧。

价格的洼地，繁荣的起点，说的正是柬埔寨的楼市，它的黄金十年，已经到来了。

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