国潮崛起：95后一代，推动百家美妆国牌增速超1000％

Hi，如果你想了解上周商业与地产领域都发生哪些要事、轶事，那就关注【商业星图】这个新栏目吧，“一周什么值得看”，我们将在每周一为您回顾上周最有意义的商业信息。

COMMERCIAL REAL ESTATE

商业地产

三里屯太古里将新增16家外摆店铺

三里屯太古里正乘着北京“夜经济”的东风寻找新的增长点。8月8日，太古地产发布的2019年中期业绩显示，内地零售业务组合租金收入总额为11亿港元，同比增长16%,其中三里屯太古里零售额增长9%。北京三里屯太古里相关负责人对北京商报记者透露，将对商场项目进行升级改造，外摆店铺将增加16家，届时占地总面积将达近1700平方米。

此次太古地产发布的数据显示，2019年上半年公司股东应占基本溢利为186亿港元，同比增长199%。在零售方面，来自物业投资的经常性基本溢利上升7%。

太古地产内地零售业务数据显示，时装及服饰依然是零售楼方面的主力业态，占整体的40.5%，餐饮业态占到了26.2%。相比之下，太古地产中国香港零售业务中的时装及服饰类业态仅占到25.6%。

来源：北京商报

乐伽公寓宣布停运 长租公寓暴雷潮还在继续

继杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业之后，在8个城市拥有超过20万套房源的乐伽公寓也宣布暴雷。

8月7日晚间，乐伽公寓在其官方微信号发公告称：“近期因公司经营不善，无力履行合同。”

根据启信宝提供的工商信息，乐伽公寓成立于2016年5月30日，法人代表为姜千，注册资本100万人民币。

2017年7月、8月乐伽分别成立苏州、杭州分公司；2018年3月乐伽又进入重庆、成都、西安、合肥等四城。

巅峰时乐伽公寓在南京、苏州、杭州等8个城市均有布局，成立了300多家签约中心，员工达到600多人，已经为超过40多万客户提供服务，管理的房源超过20万套，房屋总价值达1000亿元。

然而，是因其‘高进低出’的经营模式存在严重缺陷，在经历了高光时刻后，乐伽公寓最终暴雷。

乐伽公寓暴雷的背后，留下的又是一地鸡毛，公寓运营方、房东、租客等各方的博弈才刚刚开始。

来源：钛媒体

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市场

国潮崛起：95后一代，推动百家美妆国牌增速超1000%

《汉服产业报告》显示：2015年时汉服消费人群接近50万，2017年时近120万，到2018年，已超过200万。需求的膨胀让汉服供不应求，天猫《2018汉服消费人群报告》数据显示，2018年购买汉服人数同比增长92%。走高端定制的汉服品牌明华堂，一件单品的价格普遍在四五千左右，套装更是在上万元起，然而目前官网显示工期已经到了明年12月底，光有钱不够，还得耐心足。

汉服潮只是冰山一角，和年轻人穿衣打扮相关的市场，特别是美妆、鞋、服装三大品类，中国元素风行，国有品牌也在撕下“土味”标签，愈加“潮”起来。

国潮热看似热闹，现象的背后，消费者、营销渠道、品牌商、供应链都在发生深刻的变化。

新人群的特点，制造业的成熟、渠道的变迁都给了国有品牌弯道超车的好时机，特别是在“美业”，例如美妆、鞋品、服饰领域有大规模诞生新品牌的机会。目前的国潮或许只是星星之火，当想到化妆品，世界范围内的消费者想到的不仅是兰蔻香奈儿，还有国货美妆时；当潮人们买鞋的第一选择不再是耐克阿迪，而是中国品牌时，民族品牌的复兴才真正开始燎原。

来源：投中网

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品牌

网红奶茶戏好多 鹿角巷被山寨“抛弃”

和普通奶茶杯不同的圆底“胖胖杯”，充满小清新风格的鹿角LOGO，文艺的店面装修，这一切契合了新生代奶茶消费群体需求的因素，让鹿角巷自2018年起“横扫”INS、抖音、小红书等社交网络，一度霸屏。

随着热度的不断发酵，各种各样的“鹿角巷”门店也在全国各城市遍地开花，大到购物中心、商业综合体门店，小到家门口、超市内的底商，黑白的鹿角LOGO前，消费者们排着长队“拔草、打卡”。

然而，尽管LOGO一眼看上去并无区别，产品价目表也如出一辙，但遍地的鹿角巷中，正宗的鹿角巷却十不足一。

以杭州为例，百度地图搜索出的鹿角巷结果有86家，而根据鹿角巷官方发布的名单，位于杭州的正宗鹿角巷仅4家，且其中万象汇店已经关门。

除了层出不穷的“盗版”，过度依赖“颜值”和社交网络营销的鹿角巷，在消费者逐渐失去新鲜感之后，自身在运营、产品创新等各个方面的问题，也在激烈的饮品行业竞争中逐渐凸显。

近日，深圳鹿角巷海岸城店被曝关店，鹿角巷方面回应是城市合伙人的内部门店调整，此外，杭州萧山万象汇开业仅半年的鹿角巷门店也于2019年6月宣告关闭。

从红极一时到门店运营半年即关闭，鹿角巷遇冷的背后，折射的或许是“网红店”共有的难题。

来源：经济观察报

喜茶新一轮融资挤破头 投资人：能进去就是赢

一个月前，《财经》报道称，喜茶即将close一轮新融资， 腾讯、红杉领投，估值达90亿人民币。彼时，有记者去向喜茶的B轮投资人朱拥华求证，对方回应“快了，暂时还没定下来”，并表示所有顶级机构都想参与，喜茶选定了最好的两家机构。

消息愈演愈烈，日前市场消息显示，该轮融资已经完成。投中网向喜茶和腾讯集团公关分别求证，均被告知“还没有接到有可以对外讲的消息”。至于90亿人民币的估值，朱拥华则对媒体透露称“不可能这么低，能进去就是赢”。

如若此轮融资完成，喜茶将成为目前上市面估值最高的茶饮品牌。此前，不止一位消费赛道的投资人曾对投中网透露对喜茶的觊觎，又感慨道“挤破头也难挤进去”，只好将目光投向市面上其他有竞争力的茶饮品牌。2019是一个风口稀疏的年份，此番腾讯入局，整个茶饮赛道或将再现三国杀的局面。

来源：经济观察报