为什么共享办公可能成为为沙特阿拉伯未来发展方向？

研究表明，沙特阿拉伯对办公场所的要求已经从传统的办公场所转向了更加灵活的环境。

Kerten Hospitality的合作概念Ouspace已在吉达启动，并计划在利雅得开业。

根据一项新研究，随着沙特阿拉伯经济继续多元化和转型，其工作场所需求正在发生变化，需要更多的共同工作空间。

Monsha 'at与普华永道(PwC)网络的一部分战略与中东联合开展的一项研究显示，英国对办公场所的要求已经从长期租用传统办公场所，转向了更灵活、更复杂的工作环境，比如共享办公场所。

报告称，增加这些空间提供给自由职业者、企业家、中小企业(sme)共享办公室和服务——为投资者提供了一个重大机会，将该国一些可用的商业地产改造成各种规模公司，并能都能蓬勃发展。

该研究强调，尽管沙特阿拉伯对共用工作空间的需求不断增长，但其可用性有限且租金相对较高。共同生活项目是海湾地区一个相对较新的概念，为社交和互动提供了共同的空间。

这与全球共同工作市场形成鲜明对比，后者在过去十年中稳步增长，而且现在正在加速增长。

报告补充称，全球共享办公空间的兴起，主要受到技术进步、经济利益以及互联网连接改善、可靠性、速度和云存储接入等因素的推动，这些因素削弱了定制办公室的需求。

战略与中东合伙人希拉尔•哈拉维(Hilal Halaoui)表示:“过去3年，全球共享办公场所的数量增加了一倍，全球使用这种办公场所的人数增加了两倍。这种对更现代化工作场所的需求也在沙特各地得到体现，导致了工作场所从传统向复杂的转变。

“然而，供应仍然严重短缺，据估计，沙特每100万名工人拥有3.4个共享工作场所，而美国每100万名工人拥有32个共享工作场所。”

在全球范围内，近三分之二使用共享办公空间的人年龄在40岁以下。在沙特阿拉伯，超过一半的人口年龄在40岁以下，而这恰恰是希望拥有共享工作空间的人口。

然而，报告指出，沙特阿拉伯共享办公区的供应短缺意味着该国主要城市的控制率是全球最高的，与这些城市的商业房地产租金不成比例。

战略与中东负责人拉比•埃尔恰尔(Rabih El Chaar)表示:“如果沙特想提供更多的合作空间，就必须鼓励投资者与相关利益相关者建立伙伴关系，并促进投资。”

为了应对这一挑战，支持、发展和培育中小企业的政府机构Monsha 'at表示，它正积极与公营及私营机构合作，在多个方面支持和改善共享办公空间。

Monsha 'at企业家计划总经理穆罕默德·阿拉里菲(Mohammed A Alariefy)表示:“我们已经确定了在沙特建立共享办公空间的挑战，涉及管理能力、设计、服务质量、意识、资金和信息。能够克服这些挑战的投资者可以帮助解决对更多共享工作空间的迫切需求，并可能在经济上受益。”