京东、360加持，彩生活平台化继续深入

“京东、360的入股资金，40%用于平台开发、建设，增强平台能力；60%的资金用于投资其他上市物业公司，进行合作输出平台能力。”

8月21日，在彩生活2019年中期业绩发布会上，彩生活CEO唐学斌表示，与360、京东的合作，将是彩生活扩张平台的最佳契机，目前投资拟上市物业公司也在推进当中。7月份，360、京东斥资4.91亿港元入股彩生活，分别占股3.05%、5%。

上半年，彩生活实现营业收入18.12亿元，归属于控股股东的净利润为2.16亿元，分别同比增长3.1%和23.2%。总债务同比减少15.33亿元至26.39亿元，资产负债率下降7.8个百分点至63%。

有了360、京东的加持，彩生活平台业务发展势头良好。线上服务平台“彩之云”中，已有超40家企业参与到社区服务领域，截至2019年6月30日，线上平台累计交易金额约55.47亿元，同比增长27.3%，增值服务收入达2亿元，利润贡献占比达33.2%。

“彩之云”核心电商类产品“彩惠人生”亦继续大力推广。业主可以通过购买商品和服务，享受物业管理费的减免。2019年，“彩惠人生”实现了供应商类别的转变，创新性的与大型电商平台达成合作，陆续吸引京东、58到家、百果园等成熟平台入驻。

报告期内，“彩惠人生”共达成62.2万笔交易，交易金额达1.21亿元，分别同比增长91.1%和323.1%。2019年上半年，“彩惠人生”累计共为约30万户家庭冲抵物业管理费，客单价由去年同期的88.0元/单，提升至194.6元/单。

截止2019年6月30日，彩生活平台服务面积合计达到12.06亿平方米，较2018年末增长8320万平方米。其中物业服务合约管理的总建筑面积达5.64亿平方米，服务于2824个小区；同时通过平台输出，彩生活合作及联盟的总建筑面积达到6.42亿平方米。彩生活依然保持了管理规模第一的优势。