WEWORK上市，对于国内共享办公空间会有什么启发？

北京时间8月14日晚，共享办公空间企业WeWork正式向美国证券交易委员会（SEC）提交IPO招股书，公司名为“The We Company”，拟议交易代码为“WE”。本次IPO承销商包括摩根大通、高盛、美银证券巴克莱、花旗、瑞信、汇丰、瑞银和富国银行。

WeWork创办于2010年，主要业务是租赁写字楼进行翻新，然后将其分开转租给其它公司。成立9年，WeWork共获超过80亿美金的融资额，今年年初，日本软银集团以20亿美元再次投资WeWork，使得这家公司的估值达到470亿美元。

目前，WeWork已在全球28个国家、105个城市布局了485个空间。全球范围内大企业入住率达到40%。在中国，WeWork也在积极布局一二线城市，拓展深化本土合作伙伴关系。

截至2019年Q2，WeWork会员数达到52.7万人，其中38％来自全球500强企业。　　成立9年，WeWork共获超过80亿美金的融资额，今年年初，日本软银集团以20亿美元再次投资WeWork，使得这家公司的估值达到470亿美元。

首先，WEWORK这种模式有利于能够让创业公司寻找到合适的办公地点，并且通过信息技术让创业公司节约成本，未来还可以通过公司的赋能形成一种风投加办公租赁的特色。第二，新一代的创业公司工作者更喜欢更加灵活的办公方式，而共享办公空间可以提供更加灵活的办公方式和更加自由的气氛。第三，创业公司寻找办公地点可以凭借办公共享服务，降低信任成本和寻找成本，共享空间很好地利用了互联网的特性降低了交易成本，同时，大力发展创业经济也是各地政府的需求，因此可以得到政府的欢迎。

据国务院办公室发布的数据，2014~2015年间，我国共享办公空间（含孵化器）数量从50家发展到2300家，翻了46倍，到2016年超过4200家。经过几年的跑马圈地，目前优客工场、氪空间、纳什空间、梦想加等企业占据较大市场份额。我国的共享办公空间的壮大是有着一定的原因的，其中就包括甚至在去年接连收购了7个竞争对手，包括洪泰创新空间、无界空间、wedo联合创业社、Workingdom、爱特众创火箭科技和方糖小镇。这些企业在被收购时，均已颇具规模。

WEWOEK上市后，必然将更大力度的进攻中国市场，同时，也将推动中国市场更加的集中化。好的创业企业的资源有限，这将使得中国的市场竞争更加激烈，另外一方面，中国的企业也会更加注重进行差异化发展，从目前来看，优客工场更加偏地产基因，而氪空间由于科技媒体的基因，已经布局了一系列的增值服务，未来笔者预测双雄之间可能会更加差异化发展；而国内的共享空间市场也会争抢最先上市的资格。未来，共享空间需要更好地运用技术，同时进一步形成规模经济，降低边际成本，WEWORK上市，对于国内的共享空间运营还是有着很好的促进作用的。