PITAYABOX上海年内开业 集中IP资源做宣发、变现

“智能IP体验空间“ PITAYA BOX（火龙果）将在2019年内在上海杨浦区开业，作为一个IP MALL，火龙果可以把大量IP聚集在一个高端商场内，集中实现推广宣发和流量变现。

PITAYA BOX（又称火龙果）由上海市杨浦区政府、上海市科创集团引入，上海市焱龙文化发展有限公司独家运营。

通过匹配优质头部IP资源优势，挖掘IP以及城市资源价值，未来会由动漫动画、IP衍生品、极客科技、电子竞技、POP-UP、极限运动、展会赛事、产业相关企业及机构等多个模块构成。通过人工智能、物联网、大数据、虚拟现实等新技术与空间场景的融合创新发展。

与传统SHOPPING MALL不一样，PITAYA BOX并不是一个单一的大卖场，而是众多IP的集合，主打IP MALL的新业态概念。

在这种新业态下， PITAYA BOX可以起到一个筛选器的作用，用以区分和聚合人群，基于不同的场景需求，一方面把大量的IP聚集起来，另一方面为IP赋能，为他们提供包括落地、宣发、商业化解决方案等全方位的服务。

保障这些服务质量的条件主要有三点：地理位置、管理、和定制化的IP运营理念。

据官方介绍，PITAYA BOX所处地段位于东上海五角场商圈中心，而五角场是目前上海人流量较为集中的商业园区之一，除了合生汇之外，还有万达、百联又一城、东方商厦等，巨擘汇集。

周边还有同济大学，复旦大学，上海财经大学等名牌高等院校林立，是上海的文化教育中心，人流量非常有保障。

其次，在园区规划和管理方面，PITAYA BOX由五角场核心区域唯一的一座厂房改造而来，整个园区经由3栋建筑单体组成，横向排列，附带有宽阔的露天活动广场，2-6层布局大体相同，为长条形空间，总计约14000平米的商业空间。

三幢建筑独立而整体，连同广场的合理利用，保证了人车分流、分层，灰空间与景观的良好融合，其中，三号楼沿高架，高层视野开阔，翔殷路沿线广告位充足，楼梯宣传可利用性极高。

园区内所有建筑都应用标准办公化设计，具有高度灵活的空间，可根据租户不同需求分割面基以及配套隔断，并配合商户进行工商备案和证照申请，根据租户业态来拟定项目落地政策。

最后，在IP运营理念上，国内的IP活动最早可以追溯到2012年，将影视、动漫、文学、游戏、潮流玩具等内容赋予到活动中，增强了购物中心互动体验及场景营造的内容营销能力。

从2015年起开始逐渐爆发，复合增长率超过100%，对于购物中心来说，IP化运营理念可以在新商业时代“百家争鸣”中脱颖而出。

PITAYA BOX期望定制集合科技，艺术，教育，竞技，运动，潮流等时下强势IP，依托艺术及潮流元素，营造区域个性化商业氛围，从而提升项目知名度，吸收人气，并结合杨浦区现行扶持政策，积极联合游戏厂商、电竞内容制作企业，努力打造杨浦电竞特色。