最新规划来了！200万㎡未来科技城要这么干！

近日，

位于大铲湾港区的腾讯新总部腾讯

“互联网+”未来科技城（“企鹅岛”)

已初现雏形

工地建设如火如荼

湾区级的地标建筑正拔地而起

据悉，该项目—期工程

计划于2024年年底竣工

预计2026年全部完工

日前

深圳市规划和自然资源局公示

《大铲湾北部片区控制性详细规划（草案）》

披露支撑大铲湾临港产业

和腾讯全球新总部“企鹅岛”科技产业的

大铲湾北部片区最新规划

大铲湾北部片区控制性详细规划（草案）（图源：深圳市规划和自然资源局）

大铲湾北部片区范围为沿江高速、纬一路、金湾大道、金港大道、2022年海岸线所围合的区域，总用地面积135.3公顷。规划就业人口约4.3万人、居住人口约1.81万-2.9万人。规划容积总量为211.8万平方米。配建54班九年一贯制学校、18班幼儿园、12班托幼机构及社康中心、社区老年日照中心等公共设施。

根据前海打造大铲湾深港数字经济组团的战略要求，该片区将依托南侧大铲湾临港产业和“互联网+”未来科技城科技产业优势，实现南北片区联动发展，共同建设数字经济服务创新区。产业导向聚焦“数字经济”和“航运物流”两大产业，打造具有国际竞争力的数字和航运服务产业集群。

“企鹅岛”腾讯新总部建筑已拔地而起

腾讯全球新总部的

“互联网+”未来科技城

建成后可容纳7.5万人办公

将是深圳建设“全球海洋中心城市”的

滨海标志性科技创新园区~

综合交通方面

该片区将打造以公共交通为主导，“轨道+慢行”为主、各类交通方式协调发展、内外畅达的一体化综合交通系统，支撑大铲湾片区高标准建设。其中，轨道交通15号线和9号线地下敷设，规划“铲湾北站”等站点。由滨河慢行道、公园绿地慢行道、各级道路中的人行道、自行车道、人行天桥等构成慢行网络，鼓励在轨道站点、公交站点、公共空间及其他主要城市功能区之间建设全天候、立体化、无障碍的慢行网络。海岸带设公共、连贯的滨海公共空间与慢行通道。

城市设计方面

该片区的开发建设将注重与周边规划及城市环境相协调，尤其是与前海三湾片区和宝安中心区的衔接，突出湾区一体化风貌塑造。其中“湾区公共空间一体化”，强化公共空间与“互联网+”未来科技城、宝安中心区、前海三湾片区滨海开放空间的连接，共筑公共、开放、多元、安全、连续的公共空间系统，加强特色滨水空间和滨水界面的塑造。“湾区天际线一体化”，将以宝安中心区、桂湾片区为制高点，环湾向两侧逐级降低的空间形态，规划突出湾尖地区天际线的层次，滨水第一界面建筑高度适当降低，形成由城向海梯级跌落的城市形态。

国庆期间，腾讯新总部施工建设热火朝天

“互联网+”未来科技城项目用地面积80.9万平方米，开发规模200万平方米，投资319亿元，主要建设创新型产业用房、商业、生活配套设施、科技展览馆、数据及智慧控制中心等。项目建设成为腾讯全球总部，将塑造滨海标识性科技园区，进一步扩大腾讯的全球影响力。