科创载体再升级！四大策略让苏州这个数字产业社区自带流量

6月27日，苏州阳澄创新总部园（暂定名）奠基仪式顺利举行，苏州工业园区党工委副书记、管委会副主任吴宏等相关领导出席活动。

苏州阳澄创新总部园（暂定名） FTA

阳澄创新总部园（暂定名）坐落于苏州半岛度假区企业总部基地，北部紧邻京沪高速，遥望阳澄湖半岛旅游度假区。项目占地面积6.25万平方米，包含19栋研发办公楼和1栋产业配套楼，项目将打造以工业智能化为核心，数字医养、数字创意为特色的“1+2”数字融合应用总部区，重点引进以数字技术软硬件研发为主的企业。

项目由苏州恒泰控股集团旗下商置公司负责整体开发，FTA担纲设计，呼应阳澄湖半岛旅游度假区得天独厚的自然景观，将“科技”与“人文”相融合，以期打造苏州工业园区站前区域最具标识性的复合型生态数字产业社区。本文将从“城市”、“艺术”、“社群”和“建构”四大层面解读我们的设计哲思。

城市

面临区域内纯办公市场满溢，数字产业同质化竞争加剧，我们希望在这里打造一座“城市综合体”，在城市的公共性与塔尖办公园区两者间找寻平衡。

场地周边被人才公寓，居民住宅和高密度办公园区包围，为了隔绝外部的喧闹，设计营造了一个内聚的广场，以城市公共空间入口为导向，切割建筑体量，形成街道与里弄，营造现代感的超级街区以及呼应市井文化的“里”文化。

场地分析图 FTA

未来，生活方式就是竞争力。在项目超22万方的建筑体量里，除了占绝对比重的办公模块外，还加入了商业、餐饮、展示等功能。设计师在关注建筑和空间品质、产品亮点、产业需求的同时，也从城市的历史文脉、社区的人文关怀等方面，真正实现“工作，为了更美好的生活”。

科创邻里效果图 FTA

科创邻里内部使用场景效果图 FTA

为了填补区域企业成长链条的生态圈，打造阳澄银座最具适应性和成长性的总部产品，项目针对不同面积段对产品进行差异化设计，满足多样化产业需求。未来，项目将着重助力阳澄银座加快吸引产业龙头、综合性研发总部，着力培育园区北部数字经济产业集群，加快形成科技创新产业高地，做优区域经济新增长极。

艺术

柏林波茨坦广场、北京侨福芳草地、杭州天目里……纵观国内外运营比较好的产业园区，无疑都会把艺术提升到奠定项目气质的核心地位。

这不仅因为艺术可以为建筑带来更高的溢价空间，更源于艺术修养可以开拓科学的创新思维。斯坦福大学建筑设计项目总监约翰·巴顿所言，“员工在这样的场景中效率会更高，新总部造价或许更贵，但却可以提升5%的生产力，这可能很明智。”

在这个项目中，产业园区的艺术性不是简单的摆放艺术品。设计师从苏州园林“曲径通幽”的空间对比中找到设计灵感，通过色彩、光线调动工作者多层次感官，将艺术与建筑进行深度融合。

在空间布局上，设计将建筑围绕中央庭院进行布置，形成外部具有科技感的城市界面，与内部有温度的人文内核：

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塔楼主体采用银白色杆件，体现富有科技感的企业形象。

沿街城市界面用银白色体现科技感企业形象 FTA

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塔楼低区及多层办公朝向中央庭院的立面，局部采用亲和力的暖色系点缀，增加辨识度与氛围感。

朝向花园近人尺度的盒子用暖色表达 FTA

在城市街角，我们以“数字水晶”为概念打造了一个高识别度的城市地标，采用形如钻石切割的幕墙工艺，塑造晶莹剔透的立面形象。水晶代表着一种能量，我们希望项目能够打造成为苏州数字经济产业的重要赋能中心，帮助更多的数字企业和数字人才实现高速的成长。

数字水晶 FTA

真正优秀的建筑被注入了灵魂和诗意，是具有生命力的。我们希望给未来的使用人群提供全新的空间体验与交往感受。

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景观渗透的柔性边界 FTA

科创邻里内部看向中央绿地视角 FTA

于是，我们赋予了建筑诗性的一面，严谨的构造、幕墙构成诗的骨骼，内部的自然水景与茂盛的植物则是华丽词藻，是柔软细腻的内核。我们认为一个好的建筑或建筑组团，其功能性与舒适性与设计的美感相辅相成，相互成就。

社群

过去关注面积、空间，未来工作环境会更关注社群。与过去以研发、生产、办公等进行功能分区的园区不同，今天的园区是融合、多元、破界的。随着科技创新企业的崛起和Z世代加入工作群体，园区里面有活力的社群交往，设计师的使命就是在内部空间设计激发创新、活力的场景。

在这个项目中，我们围绕中央广场设计了一系列场景空间，如退台、露台、空中庭院等非正式交流空间。为企业员工提供一个舒压赋能的生态场所。工作空间的设计遵循景观面最大化的原则，为企业员工提供极致的景观视野。

建筑底层人行空间 FTA

建筑底层落客区 FTA

园区南侧沿街高层及展示楼，通过多层级的连廊系统，结合景观打造尺度怡人、功能便捷的人行体系。

沿街形象界面，拾级而上的垂直城市之森 FTA

围绕中央广场设计露台空间 FTA

今天每个细分行业的研发和创新基本上很难在短期里迭代，但是大部分的创新是来自于不同科技行业，不同的产业之间的交汇点。我们通过工作环境的设计来倡导不同企业间以及企业内部的不同部门、不同圈层间的融合。

建构

谈到建筑，无法避开建构，建筑的表现形式与结构需要达到和谐统一。中国古建筑有“⼋⼤作”，弗兰姆普敦将“建构”定义为“诗意地建造”，将建筑作为一种具有本质意义的艺术去审视。

建筑是基于建造的艺术，是材料、结构、技术等方面的综合呈现。在这个项目中，设计师在立面构造和材料选择上进行大量研究。

立面杆件节点构造 FTA

智能建造与节能减耗的理念贯穿设计，比如项目规划设计、施工建造阶段采用BIM技术；满足预制装配式建筑比例100%，建筑单体预制装配率不低于30%；建筑立面采用双层LOW-E高性能隔热玻璃，大大降低建筑的太阳热辐射吸收以及制冷能耗。通过进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度。

亚里士多德曾说，“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”建筑设计是生活方式的延伸，在这个项目里我们将城市的边界进一步弱化，将工作、生活、艺术、娱乐与文化紧密结合，打造一个绿色生态的数字产业社区，一个充满活力的城市综合体，一个没有围墙的艺术馆。

项目信息

项目名称：阳澄创新总部园（暂定名）‍‍‍‍‍‍‍

项目地址：苏州阳澄银座北部

占地面积：6.25万㎡

总建筑面积: 22.14万㎡

用地性质：工业（研发）、商业用地容积率：2.85业主：恒泰商置 方案设计单位：FTA