新股消息｜魔方生活更新招股书 门店利润逆势增长

智通财经APP获悉，据港交所4月28日披露，魔方生活服务集团有限公司(以下简称“魔方生活”)向港交所主板递交上市申请，摩根士丹利、建银国际为其联席保荐人。

招股书显示，魔方生活是一家行业领先的“连锁长租公寓”运营商。截至2022年12月31日，公司有76245套在营公寓、覆盖全国25座城市，门店数量达388个。

作为行业头部品牌，魔方生活在国内引领集中式长租公寓模式。截至2022年12月31日，根据弗若斯特沙利文的资料，在独立集中式长租公寓运营商中，公司在在营公寓数量方面排名第一。

资料显示，集中式长租公寓的地域覆盖范围以一线城市为主，一线城市亦是2018年至2022年集中式长租公寓最大及增长最快的地域市场。而魔方生活是北京及上海最大的集中式长租公寓运营商，于2022年在这两个城市合共运营超过35700套在营公寓。

市场整合方面，凭借公司的高品牌知名度、卓越运营效率及广泛公寓网络，魔方生活成功把握收并购机会，并成为集中式长租公寓市场领先的整合者。自2020年以来，公司是业内最活跃的收购者，完成了总价值约14亿人民币的12项收购。

财务方面，魔方生活财务表现稳健。公司的营业收入由2020年的9.49亿元增加55%至2021年的14.71亿元，即使面对疫情冲击，公司业绩依旧表现强劲，2022年公司收入17.14亿元，同比增长16.5%。

过去三年，魔方生活交出了让市场满意的答卷。2020年至2022年，公司在受疫情影响下仍然实现了门店利润增长，门店利润由2020年的1.64亿元增至2022年的 4.52亿元。