定位“全球数字经济应用创新中心”，永丰数字科技中心项目未来可期！

前言：

1月31日，海淀区2023年第一批重大项目集中开工典礼在永丰数字科技中心项目施工现场举行，由实创股份负责开发建设的永丰数字科技中心项目也因此受到广泛关注。

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项目概况

永丰数字科技中心项目位于海淀区永丰产业基地最东侧北清路与京新高速交叉口西北角，东至皇后店东路，南至北清路，西至辛店东路（友谊路），北至永丰北环路（皇后店南路），周围毗邻航天城、昌平生命科学园和G7京新高速公路，市政基础设施齐全，路网发达，交通便利。

永丰数字科技中心共包含6个地块，总建筑面积约70万平米，建筑用途为科研办公和商业配套，项目总投资近80亿元。按照“科技先导为主、配套设施齐全、强调生活氛围、注重生态涵养”建设原则，对标国际一流标准，建设城市科创园区。其中，003地块、011地块、024三个地块作为一期开发项目先行启动开工，项目整体预计2025年完工。

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项目定位

永丰数字科技中心项目定位于全球数字经济应用创新中心，建成后将作为数字技术创新融合加速地、数字产业协同应用整合地、数字经济创新生态富集地、科创区新形态展示地，成为北京自贸试验区科技创新片区海淀组团的东门户，将进一步吸引数字经济头部企业和初创企业入驻，促进区域数字经济发展壮大和迭代升级。同时，将与中关村壹号、集成电路设计园等北清路沿线专业园区形成合力，共同支撑中关村科学城北区高质量发展。

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设计规划亮点

“外城内院，开放街区”

项目设计以“城市”和“花园”作为切入点，通过外城与内院的一体化建构，使本项目兼具城市的外在气质形象和花园的内在灵动自然。面向G7高速路的园区东侧界面形象独特，呈现出蜿蜒如龙的流线形态，使其被视为北京自贸区科技创新片区海淀组团的东大门，提升了区域门户形象。

园区内各地块均为开放式街区，整个项目宛如一座巨大的、开放的、流动的“花园城市客厅”，按照将本项目打造成为城市创新和区域发展的聚合器、活力源、示范区的目标愿景，建成后的永丰数字科技中心不但是海淀北区数字产业高地，也将成为北部地区新的人气聚集地。

“科技社区，人文聚落”

园区功能布局规划具有充足的灵活性与应对发展变化的弹性，外环办公空间以中大型、总部型企业为主，内环办公以小微及孵化器企业为主，可满足各类型企业入驻。

除办公空间外，项目还建有园区会客厅、文体中心、商务酒店等配套空间，以及室内展馆、游泳馆、篮球场、咖啡厅、便利店和餐饮等各类商业文化配套设施，为园区从业人员和周边市民提供了既有科技氛围又不乏生活气息，便捷开放的公共空间。

“绿色低碳，节能环保”

为响应“双碳”发展目标，永丰数字科技中心项目积极探索“低碳”开发模式，坚持“科技建筑+智慧园区+低碳环境”的统筹建设理念，借助区域可再生能源规模化利用、被动式策略与低能耗设计以及后期的智慧园区管理系统，为园区内建筑能耗实现最大程度的“开源节流”。

值得一提的是，园区核心建筑园区会客厅在满足《绿色建筑评价标准》三星级设计标准要求的基础上进一步优化自身围护结构节能、自然通风节能、高效热回收新风系统、照明节能、可再生能源利用等多项工艺技术，以达到近零能耗建筑的能效指标，建成后的园区会客厅建筑本体节能率将不低于30%，可再生能源利用率不低于10%，建筑综合节能率将超过60%。

结语

2022年世界互联网大会乌镇峰会上发布的《世界互联网发展报告2022》表明，数字经济已成为推动全球经济复苏的关键引擎，发展数字经济已经成为全球共识。在北京市加快建设全球数字经济标杆城市、海淀区提出“十四五”打造数字经济标杆城区的背景下，中关村科学城北区作为北京国际科技创新中心核心区的战略腹地和发展纵深，将持续大力发展数字经济，推动数字经济与实体经济深度融合，打造具有国际竞争力的数字产业集群，建设产业数字化、数字产业化的标杆科技园区。

永丰数字科技中心项目的开发建设，将成为落实上述使命的载体，成为推动中关村科学城北区数字经济创新发展的增长极，将极大提升科学城北区创新创业生态环境。作为永丰数字科技中心的开发主体，实创股份将继续发挥好科学城北区开发建设和运营服务主力军的作用，全面贯彻落实北京城市总规和海淀分区规划，推动“产城融合”创新升级，加强区域产业空间资源统筹和全生命周期管理，聚焦提升区域服务优质产业能力，着力构筑高品质城市形态，为海淀未来发展进一步升级拓展优质空间，以实际行动助力北京国际科技创新中心核心区及全球数字经济标杆城市建设。

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